– Vi har plass nok uten å bryte markagrensen, uten å bygge igjen parkene og uten å bygge høyere enn dagens høyhusstrategi tillater, konstaterer byrådsleder Stian Berger Røsland (H).
Potensialet er på drøyt 120.000 boliger. 27.000 av dem skal bygges i Hovinbyen, slik at områdene Hasle, Løren, Økern, Ulven, Breivoll og Vollebekk til sammen får 60.000 boliger.
- Les også: – Plassmangel er ikke problemet
- Les også: Kan bli Oslos nye boligidyll
– Hovinbyen er et av de største byutviklingsprosjektene i norgeshistorien. Vi skaper en ny by som vil være større enn Kristiansand seks minutter unna Oslo S, sier Berger Røsland entusiastisk.
(Artikkelen fortsetter under bildet.)
Oslo får ofte kritikk for ikke å legge til rette for nok boliger og for at saksbehandlingskverna maler for sakte. Hvordan skal en få bygd de 120.000 boligene i kommuneplanen?
– Det er selvfølgelig at vi får gode planer på plass, og det legger kommuneplanen til rette for. Så er vi avhengige av at regjeringen lykkes med en del forenklinger i byggesaksbehandlingen. Vi må sørge for at vi har god og effektiv saksbehandling selv, og vi må ha et godt samarbeid med byggebransjen, sier byrådslederen.
Krever store baneinvesteringer
Et annet hinder for å få bygd alle boligene som planen legger til rette for, er at kommunikasjonene ikke er gode nok.
– Noe av dette potensialet krever store infrastrukturinvesteringer for å få realisert. En full byutvikling på Gjersrud-Stensrud helt sør i Oslo krever for eksempel ny t-bane. Fortetting og utvikling i Oslo sentrum krever ikke det samme, sier Berger Røsland.
Konflikter i gamle villastrøk
Noe av det som tradisjonelt er de mest konfliktfylte utbyggingene i Oslo er når det popper opp blokker i villahager. Fortettingen på Holtet og på Røa er eksempler på dette.
I kommuneplanen peker byrådet ut et 30-talls såkalt prioriterte stasjonsnære områder som skal tåle høyere og tettere bebyggelse enn det som har vært vanlig.
– Det å skape bymessig fortetting rundt kollektivknutepunktene er en viktig del av denne planen. Det skal vi gjøre i hele byen, vi skal gjøre det i Oslo vest, i Oslo øst og i Oslo syd, sier Stian Berger Røsland.
- Les også: Fra eplehager til blokkbebyggelse
- Les også: Vil rive villaer og bygge blokker
Ravnkollen reddet inntil videre
Boligbyggingen på Ravnkollen på Romsås innenfor markagrensa er tatt ut av planen.
Forslaget møtte kraftig motbør i lokalsamfunnet under høringen for ett år siden.
Derfor har byrådet valgt å redusere utbyggingen noe og legge den ut på ny høring. Først etter det vil de ta stilling til om markagrensa bør brytes.