- De siste ukene har vi registrert en markant økning av henvendelser fra folk som lurer på hva de har lov og ikke lov til overfor naboen sin, forteller advokat Anders Leisner i Huseiernes Landsforbund. - Spørsmål om man kan kreve å få fjernet treet til naboen er en gjenganger.
Det er svært viktig at du ikke tar saken i egne hender. Det kan ende med et overraskende erstatningskrav dersom du går til det skrittet å hogge ned treet til naboen, sier Leisner.
En person felte for eksempel naboens 15 meter høye furu i fjor. Det kostet ham nesten 100.000 kroner. Du må altså erstatte summen av et nytt tilsvarende tre.
Altfor mange starter unødvendige konflikter med naboen. Ved å sjekke hvilke rettigheter du har, kan du unngå ubehageligheter og kanskje et livslangt dårlig naboskap.
Dette er noen av de vanligste årsakene til nabokrangel i Norge:
Trær
Naboen kan ikke ha et tre stående nærmere din eiendom enn tredjeparten av trehøyden. Det betyr at hvis treet for eksempel er seks meter høyt og står nærmere din eiendom enn to meter, så har du rett til å få det fjernet.
Dette gjelder kun dersom det ikke er om å gjøre for naboen å beholde treet (affeksjonsverdi, hindrer innsyn e.l) og at det er tydelig til ulempe for deg.
Dersom det er på det rene at du har krav på å få fjernet treet og naboen ikke vil gjøre det, så kan du be
megle i slike tvister.Hvis ikke det nytter, kan du gå til sak mot naboen. Da er det lurt å vurdere kostnadene opp mot hvor stort problemet er for deg. En slik rettssak vil kunne koste nærmere 50.000 kroner, sier Anders Leisner i Huseiernes Landsforbund.
- Grener
Dersom grenene på treet vokser godt inn på din eiendom har du krav på å få kuttet dem. Først ber du naboen om å gjøre det, med beskjed om at dersom han/hun ikke følger opp så gjør du det.
- Hekk/gjerder
Hvis hekken eller gjerdet til naboen ikke er vedlikeholdt slik at det er til skade eller ulempe for deg, må du få naboen til å gjøre noe med det. Hvis ikke bør du be Konfliktrådet om å løse saken.
Trampoliner
Du må tåle at nabobarna hopper på trampoline, men hvis det er til stor sjenanse kan du be naboen om å flytte den litt lenger bort fra husene.
Støy
Du må tåle det man kan kalle normal støy, for eksempel at naboen klipper gresset med motorgressklipper i ny og ne.
Når det gjelder høy musikk i hagen, gjentatt festing med støy osv., så er det politiet du må kontakte.
- Varmepumper
Mange varmepumper lager mye støy. Nabolovens
forbyr at man påfører naboen "urimelige og unødvendige" ulemper. Ulempen vil fort være å anse som unødvendig dersom en annen plassering av varmepumpen vil bedre naboens situasjon. Ta en prat med naboen om muligheten for å flytte varmepumpen.- Hundebråk
Du må ta i betraktning om dette kan forventes i det området du har flyttet til. Da må du be naboen din flytte hundegården eller gjøre noe annet for å skjerme best mulig.
Bygging/tilbygg
Dersom naboen bygger ut huset sitt, og støy og tilbygg blir til sjenanse, bør du ha fått et nabovarsel i forkant.
Naboloven sier at naboen ikke skal påføre deg urimelige og unødvendige ulemper, men det hele blir et vurderingsspørsmål. Om tilbygget er lovlig eller ikke reguleres av plan- og bygningsloven.
Vei
Dersom man har felles vei til eiendommene, så krangles det ofte om hvor det er tillatt å parkere og ikke minst at det kjøres for fort på disse veiene. Vis folkeskikk og bruk felles vei på en måte du ville ha ønsket at andre gjør.
Grillos
Os fra grillen må du også tåle, uansett hvor du bor. Enkelte borettslag har restriksjoner.