Sjøboden var verdt én krone – nå selges den for nesten 50 millioner

På 70-tallet var planen å jevne sjøbodene i Tønsberg med jorda. Nå ligger det an til prisrekord for en av bygningene.

Esmeralda i Tønsberg

TIL SALGS: Sjøboden har holdt sin naturlige form, men med jevne mellomrom oppgradert. Nå håper eierne å få en god pris.

Foto: Kristian Bollæren / Q4 NÆRINGSMEGLING

– Vi har interessenter lokalt og nasjonalt, sier megler Trond Stensholt fra Q4 Næringsmegling.

Han skal nå selge bygget, originalt en sjøbod fra 1899, som i dag huser en av de mest populære uterestaurantene langs brygga i Tønsberg.

Tilbake i 1979 solgte kommunen bygget for en krone til Per Tanum. Han var den første som åpnet butikk i det da verdiløse området langs bryggekanten i byen. Han restaurerte bygget og startet eget møbelutsalg.

I 1999 solgte Tanum bygget for 16 millioner kroner til Svennik Petterson, og i 2011 solgte han det videre for 35 millioner kroner til Geirr Carlsen, Scott Smith og Jan Solberg.

Svennik Petterson

DRIVER: Svennik Petterson er tidligere eier av bygget, men nå driver han kun restauranten Esmeralda i lokalene.

Prisrekord

De tre skal nå selge, med en prisantydning på 49 millioner kroner. Fra 2011 kan eierne dermed få en verdiøkning på ca. 1,5 millioner kroner hvert år.

– Hvis de får den prisen, er det en «god gangetabell» på disse 42 årene, sier Svennik Petterson til NRK. Han eier restauranten Esmeralda som holder til i lokalet.

– Det ikke ofte disse tidligere sjøbodene er til salgs, og det kan bli den dyreste som er solgt langs brygga. Det er egentlig ikke så høy pris når man ser på økningen i leieinntektene over tid, mener Stensholt.

Kunne blitt parkeringsplass

Verdiøkningen langs brygga i Tønsberg kunne sett ganske så annerledes ut.

På 70-tallet lå det planer om å sanere området langs brygga og gjøre det til parkeringsplass og fire felts vei. Bryggeområdet var slitent og hadde liten verdi.

Bryggeområdet i Tønsberg

STILLE: Slik så brygga ut en gang i tiden. Det er uvisst når dette bildet er tatt. Bygget til høyre skal nå selges.

Foto: Tom Nyegaard

– Men kommunen og private gikk sammen og fikk fredet området og slippe opp for private aktører, sier lokal kjentmann, Thorleif Bugge.

Sakte, men sikkert, har kafeer og restauranter tatt over langs brygga.

Bugges oldefar var med på å bygge den gamle sjøboden i 1899.

– Han ville vel lurt fælt hvis han så prisen på nesten 50 millioner, ler han.

– Hva har bevaringen av området gjort for byen?

– Brygga i Tønsberg er nå nærmest merkevaren til byen. Slottsfjellet har alltid vært der, men brygga er det som er attraktivt her, sier han.