Jakten på sommerhytta tilspisser seg allerede

Interessen for sjønære hytter er uvanlig stor for årstiden. – Jeg har knapt opplevd maken, sier direktøren i Sørmegleren.

Tjøme

HYTTEIDYLL: Sommer, båtliv og ferie. Det er mange som ønsker å realisere hyttedrømmen, spesielt når det ikke er mulig å reise utenlands. Her fra Tjøme-skjærgården.

Foto: JOHN-ANDRE SAMUELSEN / NRK

Vanligvis starter sjøhyttesalget i hovedsak rundt påsken. Nå er vi ikke engang i mars, og likevel er interessen stor.

Øyvind Aasen, administrerende diretkør Sørmegleren.

GOD KOK: Øyvind Aasen tror sjøhyttemarkedet kommer til å koke utover våren.

Foto: Jon-Petter Thorsen

– Jeg tror, i løpet av min tid i bransjen, ikke jeg har sett et bedre tidspunkt å selge hytta enn nå.

Det sier Øyvind Aasen. Han er administrerende direktør i Sørmegleren, som selger omtrent hver tredje bolig i Agder.

Eiendomsmegler Tore Solberg sa til Sandefjords Blad denne uken at det blir kamp om objektene også i år, og at folk er tidlig ute.

Uvanlig stor interesse uvanlig tidlig

Når både kulda og snøen ligger som et teppe over landet, pleier hyttemarkedet ved sjøen å ligge i ro.

– Det har vært rift om hytter i vinter, selv når det har vært som kaldest, sier Aasen.

Det samme sier Marius Berger i EIE eiendomsmegling i Oslo. Han selger hytter fra Nøtterøy til Drøbak og i Indre Oslofjord.

– Interessen er høyere enn normalt. Folk skjønner at det trolig blir ferie i Norge også i år.

I mai og juni 2020 ble det solgt 715 sjøhytter, noe som er 40,2 prosent flere enn i mai og juni i 2019. Det viser statistikk fra Eiendom Norge, Eiendomsverdi og FINN.no som ble publisert sommeren 2020.

Meglerne NRK har snakket med, tror den sterke veksten vil fortsette i 2021.

– Starten på en bonanza

– Vi har solgt flere hytter denne vinteren. Det er uvanlig for oss på denne tida.

Det sier daglig leder Jørgen E. Pettersson i Krogsveen Tønsberg. De selger mange fritidseiendommer på Nøtterøy og Tjøme.

Tjøme

HØY ETTERSPØRSEL: I Færder kommune, som består av øyene Tjøme og Nøtterøy, er etterspørselen større enn tilbudet. Megler Jørgen E. Pettersson tror markedet blir enda spissere i år enn tidligere.

Foto: Per-Kåre Sandbakk / NRK Luftfoto

Han tror fjoråret og i år er starten på en bonanza i hyttemarkedet.

– Jeg tror markedet vil lokke frem en del selgere som ser de kan få god pris. Samtidig tror jeg mange ser at hytta er viktigere enn noen gang før, og legger et eventuelt salg på is.

Stor økning i lånesøknader

I 2020 hadde DNB en økning på lånesøknader til hytter på 60 prosent, sammenlignet med 2019.

Lav rente og stengte grenser er blant faktorene som spiller inn.

Segmentsjef for hytter i DNB Eiendom, Tone Krange, tror mange som har vurdert å selge hytta, beholder den litt til for å kunne bruke den selv denne sommeren.

Tone Cecilie Krange, segmentsjef for hytter i DNB Eiendom

TROR PÅ REKORDPRISER: – Våre meglere melder at de aldri har opplevd så mange henvendelser så tidlig på året. Vi solgte også sjøhytter i romjulen, sier Tone Krange. Hun spør villere rift om sjøhyttene, og tror vi kan se rekordpriser.

Foto: Stig B. Fiksdal / Stig B. Fiksdal

Det vil bety, tror hun, at presset på kjøp av sjøhyttene blir ytterligere forsterket og prisene på de attraktive objektene vil bli svært høye.

Tror flere vil investere hjemme

Gunnar Stavlund i Stavlund AS i Østfold tror mange av dem som ellers ville kjøpt fritidseiendom i utlandet, nå ser hjemover.

Hankøsundet

HANKØSUNDET: Du må ut med ganske mye penger for å få hytte på Hankø. Gunnar Stavlund tror lavere prisede markeder, som for eksempel indre Østfold, kan få en økning fremover.

Foto: Anette Torjusen / NRK

– Det var et økende fokus på feriehus i utlandet før pandemien. Det har jo endret seg med pandemien. Ingen vet hvordan reiseliv og utenlandsinvesteringer ser ut etter koronaen.

Dessuten er Stavlund spent på hvordan den økte interessen, og potensialet for at flere investerer pengene sine hjemme, vil ha å si for hyttemarkeder som tradisjonelt ligger lavere i pris enn for eksempel Hvaler, Onsøy og Hankø.

– Det er ikke alle som har 5–6 millioner til hyttekjøp, men kanskje 1 eller 2.