Renteøkning: Eiendomstopp ser at folk ikke lenger har råd til bolig

– Økningen slår hardt, og vi må prioritere annerledes enn tidligere, sier Jonas Haugen, som er leder i Nordlysbyen Eiendom AS.

På få år har gründeren blitt en av Nord-Norges aller største på eiendom, etter blant annet å ha kjøpt opp store deler av Alta sentrum.

Gode tider i økonomien har gjort at Haugen har investert uten store bekymringer. Nå må han antagelig endre kurs.

Torsdag varslet nemlig Norges Bank at renten nok en gang økes. Denne gang med 0,25 prosentpoeng, og er nå på 3 prosent.

– Alle er usikre på når og hvordan toppen vil bli, for det er ikke noe gøy å måtte skrinlegge prosjekter, sier Haugen.

Høyere rente kombinert med økte strøm- og byggekostnader gjør at eiendomstoppen må ta grep. Bedriften merker at folk nå har en trangere økonomi, og de har dermed blitt nødt til å krympe boligprosjekter.

– Det er rett og slett for at folk skal ha råd til en bolig.

Norges Bank hever styringsrenta: – Lommeboka blir tynnere og tynnere

Mener distriktene vil takle endringene bedre enn byene

Blant bankene venter man også spent på når renten skal nå sin topp.

Ifølge banksjef for DNB i Alta, Bjørn Helge Andreassen, så vil steder som har opplevd trange økonomiske tider de siste årene ha en fordel nå framover.

– I Alta har man hatt en vekst i over 25 år, utviklingen har vært positiv for næring og befolkningstall. Men utfordringen med negativ utvikling har ikke vært der, det har derimot resten av Finnmark opplevd. Så man har vært vant med å takle slike utfordringer, sier han.

Andreassen tror derfor at distriktene vil takle en runde med økte renter mye bedre enn sentrale strøk.

Skal komme alle til gode

– Årsaken til rentehevingen er for å få ned prisveksten, noe som vil komme alle til gode, sier sentralbanksjef Ida Wolden Bache.

Norge er ikke alene om å øke rentene. Mange land som Norge handler med opplever høy inflasjon.

Rentenivåene i Norge er nå på det høyeste siden finanskrisen i 2008. Men vi har antagelig ikke nådd toppen, ifølge sentralbanksjefen. I juni ventes det enda en renteøkning. Og hva som skjer etter det er usikkert.

– Det til tross for at det ble lovet tidligere at renten aldri skulle overskride en økning på til sammen 3 prosent, sier NRKs økonomikommentator Cecilie Langum Becker.

Nå ser det ut til at det vil bli høyere enn det ble spådd tidligere, ifølge Becker.

Ser heller mot utleiemarkedet

I Alta håper Jonas Haugen at man nå har nådd toppen, eller at renten i det minste ikke økes for mye det kommende halvåret.

Likevel har gründeren som lever av å kjøpe opp eiendom nå heller begynt å se til et annet marked.

– Nå ser vi på utleiemarkedet, for vi har mindre tro på at flere kommer til å eie bolig i framtiden. Folk har rett og slett ikke råd, sier Haugen.

Han er imidlertid optimistisk til at veksten som særlig Alta har opplevd de siste årene vil fortsette.

– Men når prisene nå øker slik det gjør, så vil det bli kjøligere.