– Hytta gikk fra 94 til 132 kvadrat over natten

– Hytta vår på Gautefall er 94 kvadratmeter. Da Drangedal kommune målte hytta ble den plutselig 132 kvadratmeter.

Målingen skjedde i 2012, og kommunen brukte sitt beregningsgrunnlag for å fastsette eiendomsskatten. Larsen påpekte feilen og kommunen rettet den opp. Samtidig forble eiendomsskatten den samme.

– Jeg forsto det ikke, og ingen jeg snakket med forsto det. Hytta ble altså mer attraktiv når den beviselig ble mindre, sier Rolf Arne Larsen.

Den ytre faktor på hytta sier noe om beliggenhet, solforhold, nærhet til service og hvor attraktiv hytta er. Larsen hevder altså at Drangedal kommune gjør hytta hans mer attraktiv for hver kvadratmeter de skrev ned.

– Ifølge Drangedal kommune har jeg den mest attraktive hytta på Gautefall.

Tilbakeviser kritikken

Hytta til Rolf Arne Larsen har en i dag en høyere takst enn hytter i nabofeltet som er større og har høyere markedsverdi.

– Det som er påfallende er jo at i nabofeltet er det hytter som er 20–30 prosent større enn hytta vår. De har en omsetningsverdi på i alle fall 2,5 millioner, men har en eiendomsskattetakst som er ned mot 700 000 kroner.De har altså en langt lavere eiendomsskattetakst enn det vi har på vår hytte.

Rådmann i Drangedal kommune, Jørn Christian Schjøth tilbakeviser kritikken og sier at kommunen skal ha samme markedsverdi på hytta selv om den blir skrevet ned i antall kvadratmeter.

– Når antall kvadratmeter ble nedjustert, må ytre faktor justeres tilsvarende, slik at den samme antatte markedsverdi beholdes.

– Så dere sjonglerer med tallene slik at dere får den verdien dere mener er riktig uansett?

– Ja, til en viss grad. Vi sjonglerer ikke med tallene, men dette er utregning av eiendomsskatten. Den har i seg noen faktorer og elementer som gjør at den må justeres, så antatt markedsverdi faller ut på likt nivå som den var tidligere, sier han.