Treigt boligsalg i Kristiansand

I november tok det i snitt 81 dager å selge en bolig i Kristiansand. Det er over dobbelt så lenge som landsgjennomsnittet.

Boligsalg

Av de store byene i Norge, tok det lengst tid å selge boliger i Kristiansand, viser statistikken for november.

Foto: Erichsen, Jarl Fr. / NTB scanpix

Ifølge Eiendom Norge var snittet på landsbasis 36 dager.

I november gikk boligsalget raskest i Oslo, der gjennomsnittlig salgstid var på 12 dager. Av de store byene, tok det lengst tid i Kristiansand.

– Det var overraskelsen på månedens statistikk, sier daglig leder i DNB Eiendom Kristiansand, Jøran Flakk.

– Ingen «sykdomstegn»

Statistikken fra november i fjor, er en helt annen. Da tok det i snitt 53 dager å selge en bolig i Kristiansand. I år tok det 81 dager.

Flakk har ikke noe klart svar på hvorfor omløpstiden har økt så mye.

– Det beste forslaget jeg har, er at meglere og selgere kan ha vært flinkere til å tilpasse prisen på boliger som har stått for salg en stund, og at disse ble solgt nå i november, sier han.

Han sitter på tallene for hele året, som viser at det hittil i år, har tatt i snitt 65 dager å selge en bolig i Kristiansand. Året sett under ett, mener han det ikke er noe som tyder på at noe er galt.

– Det er ingen ubalanse eller sykdomstegn i markedet som jeg kan se, sier han.

Jøran Flakk

Daglig leder i DNB Eiendom Kristiansand, Jøran Flakk, ble overrasket over tall fra boligsalgsrapporten fra november.

Foto: NRK

Roligere enn i andre byer

Ifølge Flakk er det ikke noe nytt at det tar lengre tid å selge boliger i Kristiansand enn i mange andre byer.

– I Kristiansand er det god balanse mellom tilbud og etterspørsel, noe som gjør at folk har tid til å prate med banken, gå på visninger og mer tid til å vurdere objektet enn i pressområder som for eksempel Oslo, sier han.

Selv om enkelte føler at det tar litt vel lang tid, mener Flakk at de fleste ikke har noen grunn til å bekymre seg.

– Prisene i Kristiansand har i gjennomsnitt økt med på 3,4 prosent og de aller fleste finner en kjøper. Det tar bare litt lengre tid, sier han.

Direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer, sier at det har vært store regionale forskjeller når det gjelder boligsalg i 2016.

Statistikken tallene i artikkelen er hentet fra, er utarbeidet av i samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no.