Arendal vil innføre boplikt - vil ha flere barn og mer liv i lokalmiljøet – NRK Sørlandet

Hopp til innhold

– Det er tullete å la fin eiendom langs kystlinja stå tom store deler av året, sier Eva Hustoft.

Det bor rundt 1100 mennesker i idylliske Kolbjørnsvik og Kilsund, en kort båttur fra Arendal sentrum.

I 2014 ble boplikten opphevet i Arendal. Da skjedde det noe.

Flere av husene blir kun brukt om sommeren av tilreisende østlendinger. Eller «rike østlendinger», som en av beboerne sier.

– Det blir for dyrt for vanlige folk, sier Ellen Rygh som også bor her.

Går mot strømmen

Men nå gjør kommunen vendereis: under ti år etter at den ble fjernet, innfører de boplikt i igjen.

Dermed går de mot strømmen. I 2008 var det 70 kommuner med boplikt i landet. I dag er tallet 41.

I første omgang innføre Arendal boplikt kun i Kolbjørnsvik og Kilsund, som et prøveprosjekt.

– Vi ser ingen negative sider med at det blir boplikt her. Det blir en større sikkerhet for at det flytter folk hit som har lyst til å bo her, sier Rafael Breuer.

Og han har støtte blant de andre beboerne. I en spørreundersøkelse gjennomført av Kolbjørnsvik Velforening er 73 prosent av de spurte for boplikt.

Av disse er 63 prosent fast bosatt på stedet.

Mona Paulsen og Ellen Rygh sto utenfor huset til Mona (hun gikk i grønt skjørt og genser Ellen i boblejakke og skjerf)

Venninnene Mona Paulsen og Ellen Rygh synes det er bra at kommunen gjeninnfører boplikt.

– Hvis ikke får kommunen reduserte skatteinntekter, sier Paulsen.

– De som kjøper hus her bidrar til at prisene går opp fordi de tenker Oslo-priser, og når de byr høyt på husene blir presset på boligmarkedet høyt, sier Paulsen.

– Vi vil ha et levende miljø med både gamle og unge, og folk som kommer utenfra eller er født og oppvokst her. Hvis bare en viss type mennesker kan kjøpe, så blir det ikke like trivelig for oss vanlige folk, sier Ellen Rygh.

– Det er jo klart at det er hyggelige folk som har feriebolig her. Jeg kjenner flere av de, men de tørr nesten ikke gå forbi her fordi de er redd for å være uglesett, sier Paulsen.

– Samtidig blir skolen truet når det ikke bor barn her lenger. Kanskje blir det bare oss gamle igjen som fastboende, og det blir jo tragisk.

Dødt nabolag

To av dem er Johnny Hermansen og kona Bjørg Bøe.

– For det første så virker nabolaget dødt, at det ikke bor folk her. Det som kanskje betyr mer, er at det nesten ikke er barn igjen, sier Hermansen

Han peker ut av vinduet mot nabolaget i Kolbjørnsvik.

Bøe er enig med mannen sin, og synes utviklingen er sørgelig. Hun forteller at det nesten ikke er folk her i vinterhalvåret nå.

– Jeg husker fra tidligere at det var mye triveligere. Vi ble mer kjent med folk her, sier hun.

Ordførerkandidat stemte imot

Blant politikerne er det delte meninger om hva effekten av boplikt vil bidra til.

– Hvis man er opptatt av at det skal bo helårsbefolkning der, så har man muligheten til å selge til folk som ønsker å bo der hele året, sier Linda Dagestad Øygarden.

Hun er Høyres ordførerkandidat og bor selv i Kolbjørnsvik. Partiet hennes stemte mot forslaget.

– Vi har ikke sett gode eksempler på hvordan boplikt bidrar til ønsket effekt i lokalsamfunnene, sier Øygarden.

Risør kommune har hatt boplikt gjennom lokal forskrift i 45 år, men fjernet den på nyåret 2023.

I sin vurdering la Risør til grunn at de vanskelig kan se at forskriften har den ønskede effekt.

Håper boligprisene går ned

SV-politiker og bystyremedlem Einar Krafft Myhren bor selv i Kolbjørnsvik.

Han opplever at beboerne ønsker boplikt.

– Færre helårsbebodde hus fører til en utvanning av boligområdene. Det fører igjen til at barnefamilier finner det mindre attraktivt å kjøpe.

Han håper derfor at boligprisene går ned.

– Det fører også til mindre trygghet for de eldre som bor der når det er færre i husene rundt, og man kjenner naboene sine dårligere, mener Krafft Myhren.

Kan få ønsket oppfylt

Lavere boligpriser kan bli et faktum, ifølge professor emeritus ved institutt for økonomi ved Universitetet i Agder, Theis Theisen.

Han har tidligere forsket på om boplikt gir lavere boligpriser.

Store deler av dataene i forskningsprosjektet er hentet fra Arendal.

Ifølge professoren kan prisene være påvirket allerede nå som vedtaket er fattet i bystyret.

– Vedtaket godkjennes i departementet før det blir endelig, så jeg ville hatt is i magen. Du må ikke forte deg å selge for å få god pris, sier Theisen.

Forskningen hans viste at boligprisene sank med cirka 10 prosent nærmest sjøen. Boliger lenger inn i landet sto i ro.

– Boligene med finest beliggenhet vil nok påvirkes mer, sier han.

– Arendals Grünerløkka

Etter fem år skal politikerne i Arendal vurdere om effekten av boplikt har vært vellykket.

– Å bruke erfaringer fra kun to områder til å vurdere om boplikt skal gjeninnføres i større deler av kommunen, blir for meg politisk synsing på tynt grunnlag.

Han synes politikerne vingler når de ønsker å gjeninnføre boplikten under ti år etter at den ble avviklet i 2014.

I Kolbjørnsvik håper Ellen Rygh på et mer levende lokalsamfunn på Kolbjørnsvik og Kilsund.

– Vi vil ha et levende miljø med både gamle og unge, og folk som kommer utenfra eller er født og oppvokst her. Hvis bare en viss type mennesker kan kjøpe, så blir det ikke like trivelig for oss vanlige folk.

– Det er positivt at det er så mange her om sommeren. Men det er det jo uansett. Dette er jo Arendals Grünerløkka. Det er så fint å bo her, sier Mona Paulsen.