Unaturlig høy prisantydning bremser boligsalg

Boligselgere henter gjerne inn tilbud fra flere meglere. – Den som gir den høyeste antydningen og den laveste provisjonen, vinner jo anbudet. Så er det kanskje tyngre å komme tilbake og innrømme at man har tatt feil og at man var for optimistisk når det gjaldt prisantydning, sier Espen Solum, eiendomsrådgiver i Kristiansand.

Dermed sitter både megler og boligselger og krysser fingrene for et salg som aldri kommer til å skje, sier han. Han mener også at enkelte boligkjøpere havner i en knipe dersom de har blitt rådet til å kjøpe ny bolig før den gamle er solgt.

- Jeg tror dessverre det finnes noen som er i den uheldige situasjon at de må selge både eneboligen og den nye leiligheten man har kjøpt, sier Solum.

Like mange som i Bergen

Det er for tiden uvanlig mange eiendommer til salgs i Kristiansand. Antall boliger for salg er på høyde med Bergen, som har tre ganger så mange innbyggere som Kristiansand.

Solum mener denne situasjonen ikke vil være over med det første. – Det er planlagt mange nye attraktive boligprosjekter, og derfor vil situasjonen vedvare en stund, tror han.

Bildet bekreftes

Regionsjef for Eiendomsmegler 1-kjeden, Claus Eftevaag bekrefter påstanden om at enkelte driver prisantydningen unaturlig høyt. Han advarer boligselgere mot å bli blendet av falske forhåpninger. – Det er fort gjort å velge den megleren som antyder et salg på 3 millioner kroner framfor en som har mer moderat prisantdyning, sier han.

Må selge til lavere pris

Eftevaag mener mange må belage seg på å selge til en lavere pris enn forespeilet. – Noen boliger er helt klart priset for høyt, mener han. – Vi ser hver uke at boliger som er solgt har en salgspris som ligger 3-5 % lavere enn det som var antydet i salgsprospektet. Det betyr at eiendommen har vært priset for høyt i forhold til det markedet vil betale.