Boligmarkedet har ikke vært så tregt siden finanskrisen

I juli tok det i gjennomsnitt 41 dager å selge en bolig i Stavanger. Vi må tilbake til 2008 for å finne en sommermåned med like langsom omsetning.

Visning

I juli tok det i gjennomsnitt 41 dager å selge en bolig i Stavanger. Vi må tilbake til 2008 for å finne en sommermåned med like langsom omsetning.

Foto: Mari Rollag Evensen / NRK

– Det har jo i mange år vært nærmest en regel uten unntak at boliger blir solgt i løpet av to, tre uker. Vi så tendensen allerede i vår at ting tok litt lengre tid. Det var lenger mellom budrundene og prisene stabiliserte seg. Julitallene underbygger at den trenden fortsetter.

Det sier Rune Bertelsen, som er leder for Rogaland Eiendomsmeglerforening.

Les også: Bustadprisane går ned

Dersom du har planer om å selge boligen din i Stavanger, bør du være forberedt på at det kan ta lang tid.

Rune Bertelsen

Rune Bertelsen, som er leder for Rogaland Eiendomsmeglerforening sier at en del boligselgere i sommer har vært nødt til å justere ned forventningene til prisen de kan oppnå.

Foto: Johan Mihle Laugaland / NRK

Tregest siden 2008

Den gjennomsnittlige omsetningstiden økte fra 35 dager i juni til 41 dager i juli. Det betyr at boligmarkedet i Stavanger nå er tregere enn det har vært på fem år.

Sammenlignet med omsetningstiden i juli for to år siden, tar det nesten dobbelt så lang tid å selge hus eller leilighet i Stavanger denne sommeren.

Omsetningstid for boliger i Stavanger

juli 2013 

juli 2012

juli 2011

juli 2010

juli20 09

juli 2008

41 dager

31 dager

23 dager

28 dager

31 dager

46 dager

Eiendomsmeklerne mener det lange omsetningstiden den siste måneden også skyldes en opphopning fra forrige måned.

Les også: – Boligkjøpere har kun en natt til å bestemme seg

– Det var en del boliger som ble lagt ut tidlig i juni som en ikke fikk ønsket pris for. Etter hvert som tiden gikk, så justerte en forventningene i forhold til det markedet var villige til å gi. Det tok litt tid, sier Bertelsen.

Boligannonser

Sammenlignet med omsetningstiden i juli for to år siden, tar det nesten dobbelt så lang tid å selge hus eller leilighet i Stavanger denne sommeren.

Foto: Larsen, Håkon Mosvold / SCANPIX

– Unngår de villeste budrundene

Fra juni til juli gikk boligprisene ned med 2,1 prosent. Det er en reduksjon som er typisk for juli. Likevel passer dette med tendensen til utflating i prisene.

Rune Bertelsen mener det og ka ha positive virkninger at det tar lengre tid å selge boliger.

– Det betyr kanskje at en unngår de villeste budrundene. Folk får mer tid til å tenke seg om. En har et marked som er mer i balanse. Stavanger har slitt litt med vel høye boligpriser. Det er greit at det roer seg ned litt nå i en periode, sier Bertelsen.