NRK Meny
Normal

Startlån presser opp boligprisene

Stadig flere unge får startlån fra kommunen. Dette gir større etterspørsel og høyere priser.

Video 0358f492-b11b-44d0-a8f8-b4d03f62a0c0.jpg

Startlån til ungdom som for første gang skal kjøpe seg sin egen plass å bo fyrer opp boligprisene, i følge meglerene, som regner med ny prisrekord i februar.

Stadig flere unge går til kommunen for å låne pengene de mangler når de skal kjøpe seg sitt eget hjem.

Avhengige av startlån

- Prisene er såpass høye nå, at ungdom ikke har råd. Selv ikke de som har spart på BSU. Det er også mange som vil klare seg selv, og ikke bringe inn foreldrene, sier Odd Jan Madsen, saksbehandler i Stavanger Kommune.

- Vi må hjelpe dem til å få en plass å bo, hvis ikke klarer de det ikke, sier han.

I 2010 lånte Stavanger Kommune ut 314 millioner til startlån for 380 boliger. Året før lånte kommunen ut ca 200 millioner.

- Det er en enorm økning i både sum, og i antall boliger, sier Madsen.

Landets kjappeste boligmarked

Onsdag kveld var NRK Rogaland med på en visning i et rekkehus i Stavanger. Rekkehuset med en prisantydning på litt under 3 millioner ble solgt ved middagstider idag, hele 325.000 over prisantydning.

- Det er travelt på boligmarkedet. På attraktive objekter er det veldig mange interesserte, og budene hagler ofte inn, sier Arnfinn Høigård hos Eiendomsmegler 1 i Stavanger.

Stive priser

Millioner over prisantydningen

Dette huset gikk for 9,5 millioner i dag, torsdag. Det var 3,5 millioner over prisantydning.

Foto: Eiendomsmegler 1

Les også: 3,5 Millioner over prisantydning

Det er for få boliger på markedet , og i tillegg er billige startlån med på å fyre opp prisene, mener Høigård.

- Et rekkehus, nesten uansett hvor gammelt og slitt, koster nok 2,7 millioner. Dette fordi det er så mange som klarer å finansiere det, helt uten egenkapital, sier han.

Flere bydere, høyere pris

Tilgangen på kreditt og lån til gunstig rente gir flere mulighet til å være med i budkrigen.

- Startlån har en kjempefordel for at unge mennesker, eller familier fra andre land som ikke har hatt mulighet til å spare opp eller arve penger også får mulighet til å kjøpe seg bolig, samtidig gjør dette at flere får mulighet til å kjøpe.

- Jo flere bydere jo høyere pris, avslutter Arnfinn Høigård.