Du sparer trolig en million på å kjøpe brukt

– Vi skal ikke undervurdere den psykologiske effekten av å kjøpe noe som er nytt, og kanskje et bedre hus.

Det sier Rune Bertelsen leder for Rogaland Eiendomsmeglerforening til NRK. Eiendomsmeglernes oversikt viser at en gjennomsnittlig enebolig er på 165 kvadratmeter.

Les også: 50.000 per kvadratmeter i sentrum

Les også: – Boligkjøpere har kun en natt til å bestemme seg

Tall fra Statistisk sentralbyrå viser at prisgapet mellom nye og brukte boliger har vokst voldsomt siden byggeboomen i 2007. Det gjelder både i Stavanger og i resten av Rogaland.

Prisforskjellen har økt med mer enn en million kroner på fem år

I Stavanger kostet en ny enebolig på 165 kvadratmeter i snitt 3,9 millioner kroner for fem år siden. Dersom du kjøpte brukt, måtte du legge på et par hundre tusen kroner til. Da var gjennomsnittsprisen 4,1 millioner.

I dag er situasjonen stikk motsatt.

For en brukt enebolig på 165 kvadratmeter må du nå i gjennomsnitt betale 5,6 millioner kroner, mens de få nye eneboligene i markedet hadde en snittpris på nærmere 6,6 millioner.

– I Stavanger er nye eneboliger blitt et knapphetsgode. Det dukker opp et hus her og et hus der, sier Bertelsen.

Han peker på at de nye eneboligene i Stavanger etter hvert er ganske små. Det ble bygget større hus for fem år siden. Dermed øker og kvadratmeterprisen.

– Dyrere, og bedre boliger

Det er ikke bare i Stavanger at prisen på nye eneboliger har «tatt av».

Hvis vi ser på tallene fra hele fylket, er forskjellen på nytt og brukt faktisk enda større.

I Rogaland er gjennomsnittlig pris på en brukt enebolig av gjennomsnittsstørrelse 4, 0 millioner kroner, mens en tilsvarende ny bolig koster 5,1 millioner kroner.

Rune Bertelsen avviser at utbyggerne priser nye eneboliger for høyt.

– Dersom noen er villige til betale for eksempel 6,6 millioner for en ny enebolig, så er jo det markedsprisen, sier han.

Les også: I Stavanger bygges fortsatt boliger i bredden

Les også: Her har nesten alle eget hus

Bertelsen mener de nye reglene som styrer boligbyggingen og presser opp prisen på nye hus.

– Det er kommet nye byggeforskrifter som gjør at boligbyggere tar seg bedre betalt, men da leverer de også høyere kvalitet, mener Bertelsen.

Rune Bertelsen, Rogaland Eiendomsmeglerforening: