Meglere tror ikke bunnen er nådd i boligmarkedet

– Vi går inn i 2016 med mange boliger for salg. Det er veldig mye å velge i for dem som er på boligjakt. Vi tror at det moderate fallet i priser kommer til å fortsette.

Det sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer. Han definerer et moderat prisfall som fem, seks prosent.

Ifølge Eiendom Norge har boligprisene i Stavanger falt med rundt ti prosent siden markedet snudde på våren i 2013. Dreyer tror ikke bunnen er nådd.

Les også: Stavanger: Prisene på nye boliger må ned

– Vi ser at det er lite nybyggprosjekter som legges ut, nesten ikke noe nytt kommer ut i det hele tatt. Da vil tilbudssiden gradvis forbedre seg, men det vil ta noen måneder å komme dit, sier Dreyer.

Boligbyggingen har stoppet opp

Akkurat nå ligger det til sammen mer enn 1 500 boliger ute for salg i Stavanger og Sandnes på finn.no. Det er dobbelt så mange som for ett år siden, og tre ganger så mange som våren 2013.

Les også: Her er bustadsalet halvert på eitt år

Eiendom Norge slår fast at boligbyggingen i Stavanger-området omtrent har stoppet opp. Dreyer tror ikke den kommer i gang igjen i 2016.

– Jeg tror at boligbyggingen kommer i gang igjen når den store tilbudssiden er nærmere normal, og det tror jeg ikke kommer til å skje i 2016. Vi tror den kommer til å falle en del, men vi må nok gjennom 2016 og godt ut i 2017 før tilbudet begynner å nærme seg normale nivåer, sier Dreyer.

Tar boliger vekk fra markedet

Rune Bertelsen, som er leder for Rogaland eiendomsmeglerforening, tror det nå dreier seg om å ferdigstille påbegynte prosjekter og selge ut det som er bygget og skal bygges.

Les også: Flere forsikrer boliglånet

Les også: – Oljeprisen kan holde seg lav i flere år

– Vi tror prisutviklingen neste år kan ende på null. Først litt ned, og deretter litt opp, sier Bertelsen.

Han viser til at tallet på boliger på finn.no nå synker litt.

– Det skyldes at både utbyggere og privatpersoner tar vekk boligene fra markedet i en ellers travel juletid

Lederen i eiendomsmeglerforeningen sier at boligselgerne etter hvert har en mer realistisk oppfatning av hva slags pris de kan forvente å få. Fortsatt er det slik at de færreste må selge med tap.

– De som kjøpte i for eks 2012-13 kan gå på et tap, men det handler heldigvis oftest om en mindre gevinst enn forventet, ser Bertelsen.