– Det er jo en del av Stavanger kommune som er kunde hos oss, og en annen som skal følge med på hva vi driver på med. De må jo bli enige, sier Thomas Vaage, daglig leder i selskapet Rental In Stavanger.
Det finnes flere hundre leiligheter bare i Stavanger som tilbyr korttidsleie helt ned i et døgn. Selskapet Rental In disponerer alene 80 utleieleiligheter, og kommunene på Nord-Jæren er selskapets største kunde. Mange av boligene annonseres på nettet som rene leilighetshotell til døgnpris, men selskapet har aldri søkt om bruksendring av boligene.
– Ikke et leilighetshotell
Selskapet inngikk i fjor en kontrakt med oppvekstetaten i Stavanger som innebærer at kommunen leier rom og leiligheter til byens hjemløse. Rental In disponerer alene 80 leiligheter i regionen, og flere leiligheter på en og samme adresse. Men ifølge Vaage driver selskapet ikke leilighetshotell.
– Vi ser ikke på det som et leilighetshotell fordi det i all hovedsak er leiligheter som blir benyttet til boligformål. Det er svaret vi har fått fra blant annet Skatt Vest, sier han.
Men det er byggesakssjefen i Stavanger ikke enig i. Fylkesmannen slo fast allerede i 2009 at denne form for korttidsutleie i ordinære boligstrøk faller utenfor reguleringsformålet om permanent helårsbebyggelse. For å drive korttidsutleie eller leilighetshotell må man derfor søke om bruksendring.
(Artikkelen fortsetter under bildet.)
Dette er et av de ulovlige leilighetshotellene Stavanger kommune leier rom i.
Foto: Ståle Frafjord– Kan få store konsekvenser
Hverken Rental in eller Stavanger Housing, det andre selskapet oppvekstetaten har inngått en avtale med, har søkt om bruksendring.
– Konsekvensene kan bli store. I og med at vi ikke eier leilighetene selv er det jo hver enkelt huseier som må ta dette opp med kommunen. Da blir det opp til hver enkelt huseier om de vil ta den kampen, sier Vaage.
Mange av disse boligene annonseres på nettet som et hvilket som helst hotell. NRK har kunnet bestille rom for en natt i flere av disse boligene til en pris som varierer fra 800 kroner til 1500 kroner per natt. Det dreier seg om ulike leiligheter både i blokker, eneboliger og tomannsboliger. Alle ligger i boligområder og mange av dem i den sentrumsnære trehusbebyggelsen i Stavanger.
– Døgnleie skjer jo ukentlig, men det er en veldig liten andel av de 80 leilighetene vi disponerer som blir brukt til det. Det er ikke det hovedtyngden ligger. Det har vi ikke administrasjon eller kapasitet til heller. Vi ønsker lengre perioder, men det er jo for å tilby det til kommunene på Nord-Jæren og firmaer som trenger kortere opphold, sier Vaage.
Skal undersøke saken
NRK fortalte i går at Stavanger Housing ved to anledninger har fått avslag på søknad om bruksendring for å drive leilighetshotell. Begrunnelsen har vært at kommunen ikke ønsker denne type korttidsutleie i sentrale boligstrøk. Det forringer bomiljøet, mener byggesaksavdelingen, noe fylkesmannen støttet etter klage.
Det finnes etter hvert flere store utleieselskaper i Stavanger. Kommunen har en avtale med to av dem og betaler millioner av kroner får å plassere byens hjemløse på korttidsopphold i rom disse selskapene eier eller selv leier. Avtalen ble inngått til tross for at byggesakssjefen og fylkesmannen har sagt nei til denne type utleievirksomhet i sentrale boligstrøk. Levekårsdirektør Per Haarr vil nå undersøke saken.
– Stavanger kommune har inngått en rammeavtale med to leverandører. Det ligger forutsetningene for hva de skal levere. Dersom de ikke leverer på en lovlig måte er vi nødt til å se på det. Det kommer vi gjøre. Det blir utfordrende å finne erstatningsboliger hvis det er det som blir resultatet av dette, sier Haarr.
