Det tar i snitt over to måneder å få solgt en enebolig

Den siste måneden har snittprisen på en bolig i Stavanger økt fra 3,5 til vel 3,6 millioner kroner. Det tilsvarer en økning på 0,5 prosent. Sesongkorrigert har boligprisene i Stavanger gått ned med 0,1 prosent den siste måneden.

Prisene i Stavanger stiger nå minst blant storbyene i Norge.

Prisutviklingen i Rogaland fylke varierer. I Sandnes er økning i prisene på 0,3 prosent, i Haugesund er den 0,8 prosent.

• Les også: Svakest prisutvikling i Stavanger-regionen
• Les også: – Det er fremdeles litt uvirkelig

– Vi har fått en fin, myk landing når vi først skulle møte litt motstand i markedet. Det selges fortsatt bra med boliger. Det ble faktisk solgt mer boliger i februar i år, enn i februar i fjor.

Det sier Rune Bertelsen, som er leder for Rogaland Eiendomsmeglerforening.

På landsbasis økte prisene den siste måneden med 0,9 prosent. Når tallene er sesongkorrigerte, blir det en økning på 0,3 prosent. Sammenlignet med boligprisene for ett år siden viser februartallene en nedgang på 1,1 prosent.

Nesten 1000 boliger til salgs i Stavanger og Sandnes

En undersøkelse som ble offentliggjort onsdag viser at dobbelt så mange nordmenn sitter på gjerdet i boligjakten

En av fire nordmenn oppgir at forholdene i dagens boligmarked hindrer dem fra å gjøre et ønsket boligbytte. Under samme periode i fjor ventet ti prosent med kjøp og salg.

Den avventende holdningen fører til at rekordmange boliger ligger ute til salgs.

– De boligene som er lagt ut i år, går ganske greit. Men statistikken preges av at det var en del som forsøkte å selge i fjor, som fortsatt ikke får solgt. Det er med å prege tallene, sier Bertelsen.

Omsetningstiden nærmer seg to måneder

Akkurat nå tilbys vel 2 200 boliger i Rogaland på finn.no. I Stavanger og Sandnes er til sammen 976 boliger til salgs. Så seint som første februar var. tallet på boliger til salgs i de to byene 730

Dersom vi går et år tilbake var rundt 350 boliger til salgs i Stavanger og Sandnes.

For ett år siden var den gjennomsnittlige omsetningstiden for en bolig i Stavanger rundt 20 dager. I forrige måned tok det i snitt 55 dager å selge en bolig i Stavanger.

• Les også: Høye priser har bremset salget av nye boliger
• Les også: Mener boliglånskundene er melkekyr

– Den store overraskelsen i statistikken er nok at omsetningstiden fortsatt stiger, spesielt når det gjelder eneboliger, der snittiden nå nærmer seg 70 dager. Dette er ikke en statistikk som er fri for mørke skyer. Det er fortsatt usikkerhetsmomenter som vi vil ha med oss videre utover våren, sier lederen for eiendomsmeglerne i Rogaland.

– Kaster blår i øynene på folk

– Jeg håper at vi fortsatt er edruelige når vi skal ut å kjøpe bolig, og at vi tenker at vi bør selge før vi kjøper nytt.

Det mener sjeføkonom Reid Krohn Pettersen i Norsk Familieøkonomi. Han minner om at reallønnsveksten vil være fallende, og at ledigheten kommer til å stige. Samtidig er en del nyboligprosjekter tatt ut av markedet.

– Hvis man nå begynner å tømme det lageret av bruktboliger som kommer fremover, så vil vi møte oss selv i døren. Da kan vi få et kraftig boligprisfall, mener Krohn Pettersen.

Sjeføkonomen ber boligmeglerne bli mer edruelige i språkbruken når de beskriver utviklingen i markedet.

– Meglerne skal hele tiden være positive for å beholde positiviteten i markedet. Vi ser at prisutviklingen har flatet ut. Boligprisene har gått ned 1,1 prosent fra februar i fjor. Jeg håper det holder seg på et slikt nivå, men hvis vi nå skal begynne å hausse det opp og fortelle at markedet nå er friskt igjen, slik at vi skal forvente oss en videre boligprisvekst, så tror jeg vi kaster blår i øynene på folk, sier Krohn Pettersen.