Utleieinvestorer tok kontroll i boligsameie

– Det var et helt todelt årsmøte. Folk er sinte og opprørt – det handler jo om hjemmene våre, sier Kim Asphaug, styreleder i ett av boligsameiene i den såkalte Barcode-rekken.

Plasseringen i Bjørvika i Oslo har gjort utleie til blant annet turister populært; faktisk er 40 prosent av leilighetene i sameiet i utleiemarkedet.

Derfor opplevde også de «fastboende» at profesjonelle utleieinvestorer tok kontroll under årsmøtet i juni. Investorene foreslo at styret ikke lenger skal få bruke penger på rettslige skritt mot utleiere. Takket være en mobilisering blant utleierne ble dette vedtatt, opplyser Asphaug.

– Umulige å få tak i

Som eksempler på problemene slik leievirksomhet medfører, trekker styreleder Asphaug frem søppelopphopning i korridorene, økt slitasje på fellesområdene og mange brannutrykninger.

– Problemene kan være vanskelig å dokumentere. Vi opplever at de som har forårsaket problemet uansett er ute av leilighetene etter få dager, og at de er umulig å få tak i, forteller styrelederen.

Utleier: En prinsipiell sak

Forslaget som ble stemt gjennom på årsmøtet ble fremmet av eiendomsinvestor Per-Øivind Fjeld. Overfor NRK sier han at saken er prinsipiell, og hevder styrelederen har «et horn i siden» til de som driver utleievirksomhet.

Fjeld mener kortsiktig leie er en styrke for sameiet.

– Hvis man får inn en leietager på en treårskontrakt, kan man risikere at det tar årevis å fjerne leietageren dersom det er en bråkmaker. Ved korttidsutleie vil eventuelle bråkmakere flytte ut etter et par dager.

– Men hva tenker du om at de som bor der opplever at de stadig møter nye mennesker, og at det er «gjennomtrekk» av beboere?

– Det tror jeg ikke er et problem. Jeg bor selv på Tjuvholmen, hvor vi har slike leieordninger, og ingen av naboene har opplevd slike problemer

Holder presset oppe

NRK har i flere artikler fortalt om lignende problemer med korttidsutleie i nabolaget Damsgård i Bergen. Der har kommunen kommet frem til at slik leie er ulovlig – men at dette ikke er alvorlig nok til at det kan prioriteres.

Etter NRKs artikkel, grep imidlertid byrådet i Bergens byutviklingsbyråd Anna-Elisa Tryti (Ap) inn og sa at hun ikke vil se gjennom fingrene med dette.

Sameiet i Bjørvika har sendt en klage til Plan- og bygningsetaten om det de mener er ulovlig virksomhet. Etaten henviser til det nasjonale regelverket.

I mai foreslo regjeringen en lovendring som blant annet begrenser mulighetene til korttidsutleie til 90 dager i året. Forslaget er på høring frem til august.