I ti år har eierne av Oslo Plaza, eller Radisson Blu Plaza Hotell, syslet med planene som igjen vil gjøre landemerket til også Norges høyeste bygning.
Nest høyest i dag
Det 117 meter høye hotellet ble i 2010 forbigått av Nexanstårnet, et 120 meter høyt fabrikktårn i Halden.
Men det er ikke de tre ekstra etasjene på selve høyhuset som gjør at byrådet vender tommelen ned for hotelleier Wenaasgruppens planer.
– Eksisterende høyhus for Oslo Plaza går allerede langt utover gitte høyder i kommuneplanen og høyhusutredningen, og påbygget på tre etasjer er i den sammenheng lite konfliktfylt, skriver byrådet i sin anbefaling til Oslo bystyre.
Underforstått er det nærmeste Oslo kommer en skyskraper allerede så høyt at tre etasjer fra eller til har lite å si.
Vaterlandsparken
Problemet er ifølge byrådet et nytt "mini-Plaza" på 17 etasjer eller 57 meter mot Vaterlandsparken og Akerselva.
HALVT PLAZA: Hovedproblemet med sidebygget på 17 etasjer er at det vil skygge for Vaterlandsparken, ifølge byrådet.
Foto: White arkitekter– Byrådet mener at sidebygget er for høyt, skriver miljø- og samferdselsbyråd Lan Marie Berg (MDG). Det er hun som legger saken fram for bystyret fordi byutviklingsbyråd Hanna Marcussen (MDG) er inhabil.
– Høydene vil kunne gi økte ulemper med hensyn til skygge i deler av parken, noe som kan gjøre den mindre attraktiv. Noe redusert vindkomfort langs elveløpet er også en ulempe.
Byrådet er også imot den delen av planen som innebærer et overbygg over deler av Sonja Henies plass med kontorer og ny frokostrestaurant.
Bør bli større
Byrådet mener likevel at Wenaasgruppens planer har gode sider.
– Styrking av Vaterlandsparken som byrom og oppgradering og tilrettelegging for publikumsrettet aktivitet er en positiv konsekvens av planforslaget, skriver Berg.
Byrådet viser også til at plan- og bygningsetaten prinsipielt anbefaler et større hotell på det som er Norges største kollektivknutepunkt.
Derfor har plan- og bygningsetaten laget sitt eget forslag der 39 etasjer i høyhuset er greit, men der antall etasjer i sidebygget er redusert fra 17 til ni.
Det vil ifølge etaten kunne øke antall rom med 216, fra 673 til totalt 889. Det er dette forslaget byrådet nå anbefaler.
Da blir det ingenting
Hotelleier Wenaasgruppens planer vil imidlertid øke antall rom til 1021. I et møte med byrådet i fjor høst gjorde de det klart at med den nedskaleringen Oslo kommune nå legger opp til, blir det ikke noen utbygging i det hele tatt.
– Plan- og bygningsetatens alternativ er ikke gjennomførbart og vil derfor ikke bli realisert, heter det i presentasjonen fra møtet.
Hotellinvestor Lars Wenaas sier det blir for få rom i dette alternativet.
– Med så store grunnkostnader gjør det at prosjektet ikke går sammen økonomisk, forklarer Wenaas.
Bystyret har siste ord.
- Les også: – Nordmenn må kvitte seg med høyhusangsten
- Les også: Slik blir Oslos nye bussterminal
