– Dysfunksjonell prispraksis

I dag inviterte Norges Eiendomsmeglerforbund meglere i Oslo-området til et møte for å diskutere hva de skal gjøre med lokkepriser i boligmarkedet.

– Vi har en situasjon i Oslo hvor boliger feilprises systematisk. Dette er det bare meglerbransjen som kan gjøre noe med, sier Carl O. Geving, som er administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Han kaller dagens prispraksis dysfunksjonell.

Vil stoppe vanvittige budrunder

Geving sier at bransjen selv ønsker å ta grep for å sette en riktig og mer realistisk pris på boligene. Tidligere samarbeidet meglere med takstmenn om å sette en prisantydning, men nå har meglerne tatt på seg ansvaret alene. Likevel har ville budrunder og salgsrekorder preget markedet.

– Det er slik at selgerne går rundt med en forventning om at alt skal selges langt over prisantydning. Kjøperne kalkulerer med å måtte kjøpe langt over prisantydning og sånn kan vi ikke ha det, sier Geving.

– Har meglerne vært ansvarsløse den siste tiden?

– Det vil jeg ikke si, men meglerne har lagt seg på en praksis som ikke er god nok.

Forventer at meglerne følger opp

Fagdirektør Forbrukerombudet, Tonje Hovde Skjelbostad, mener meglerne selv må ta tak i ukulturen.

– Hver meglerkjede, hvert kontor og hver megler må følge opp tiltakene og sette mer realistiske prisantydninger.

Hun tror fortsatt at noen boliger kommer til å bli solgt over prisantydning.

– Men vi må finne levelige avvik, for nå er det jevnt over for store avvik, sier Skjelbostad.

Må sette opp prisene for tilpasse seg markedet

– Meglere må forklare selgerne at prispraksisen i Oslo har vært feil, slik at man må gå ut med en høyere prisantydning for å være mer i tråd med markedet, sier Carl O. Geving.

Han legger til at meglerkontorene må ha egne kontrollsystemer for å passe på at meglerne treffer riktig pris.

– Vi må få slutt på praksisen hvor man skryter av å selge langt over prisantydning. Det gir helt feil signaler, sier Geving.

Målet er at folk går på visninger av boliger de har råd til å kjøpe. I tillegg skal boligene selges for en pris som ligger nærme prisantydningen.

• Les også: Venter historisk høy prisstigning på boliger i 2016
• Les også: Finanstilsynet vil at Siv skal gjøre det vanskeligere å få boliglån
• Les også: – Bør få råd om å stramme inn tilgangen på boliglån