NRK Meny
Normal

Tre ganger høyere boligprisstigning i byen

Veksten i boligpriser skaper store økonomiske forskjeller mellom bygd og by.

Boligpriser

STIGER: Prisene på boliger i norske byer øker - og avstanden til prisene på bygda blir bare større og større.

Foto: Erichsen, Jarl Fr. / NTB scanpix

Veksten i boligpriser skaper store økonomiske forskjeller mellom bygd og by.

Boligeiere i byene bygger opp millionverdier i egen bolig, mens boligeiere i Bygde-Norge taper.

– Selv om den prosentvise prisstigningen er noenlunde lik i landet over, blir forskjellene enorme i kroner og øre, skriver Nationen.

– Skaper skjevheter

En enebolig på 150 kvadratmeter i Oslo har i snitt økt med tre millioner i verdi siden 2004.

I tillegg til at boligprisene stiger i byene, bygges det for få boliger for å hindre at boligprisene løper løpsk, mener landets største arbeidsgiverorganisasjon.

– Risikoen for en boligboble øker hvis ikke boligbyggingen skyter fart, sa NHO-sjef Kristin Skogen Lund til NRK tidligere.

Hun mener Norge trenger å bygge et nytt Fredrikstad hvert år.

I fjor ble det solgt ca 80.000 boliger her i landet.

Elisabeth Holvik, sjeføkonom i Sparebank 1

INVESTERER: Elisabeth Holvik i Sparebank 1 gruppen, sier private og investorer ser større fordeler ved å investere i byene.

Foto: Fotograf Ørnelund AS

I Telemark, Oppland og Hedmark har prisen på en like stor bolig i snitt økt med mellom 880.000 og 960.000 kroner, altså over to millioner mindre.

– Det skaper skjevheter mellom bygd og by. Investorer og private ser større fordeler ved å investere i byene på grunn av den store prisoppgangen. Det forsterker kapitalstrømmene inn mot byene, og reduserer kapitalstrømmene inn mot distriktene, sier sjeføkonom Elisabeth Holvik i Sparebank 1 gruppen.

Mindre penger til unge

Seniorforsker Svein Frisvold i Bygdeforsk sier boligprisutviklingen skaper økonomiske skjevheter mellom by og bygd.

– Det kan forsterke uheldige strukturelle skjevheter, blant annet når det kommer til arv. Bygdeungdom får mindre kapital til å komme inn på boligmarkedet sammenlignet med ungdom i byene, sier han.

I tillegg blir det vanskeligere å flytte fra bygd til by.

– I byen får man mer kapital gjennom salg, og kan dermed fortsette å kjøpe i byen. De som selger boligen i distriktene, har ikke kapital til å kjøpe i byen, sier Frisvold.

SISTE NYTT FRA ØSTFOLD: