Så mye tapte du på ikke å selge i august

NRK har tatt ut statistikk for boligprisutviklingen i fem norske storbyer fra august til november i år.

Det er dystre tall for de som skal selge, og en real opptur for førstegangskjøpere som skal inn på boligmarkedet.

Regnestykket tar utgangspunkt i den gjennomsnittlige verdiutviklingen på en leilighet på 70 kvadratmeter, og tallene viser et verdifall på opp mot 170 000 kroner.

Faller med en månedslønn hver måned

Prisfallet er desidert størst i Stavanger. Der har en leilighet på 70 kvadratmeter falt med hele 166 300 kroner de siste tre månedene.

• Les også: Slik har boligprisene løpt fra lønningene
• Les også: Derfor får du ikke boliglån
• Les også: – Nerver utløste prisfall på boliger
  

Det er et prisfall på mer enn 55 000 kroner.

Det betyr at verdifallet har vært en god månedslønn hver måned siden august.

Ï Oslo har prisfallet vært på 164 200 kroner, som utgjør litt i underkant av 55 000 kroner per måned.

Tar man gjennomsnittlig prisfall for denne typen leiligheter i hele Norge er fallet på 115 100 kroner.

Det er et prisfall på 38 366 kroner per måned.

Kraftigere fall enn bransjen forventet

Prisfallet i november har gitt boligprisfall i tre måneder på rad. Siste gangen det skjedde i Norge var under finanskrisen.

Nå innrømmer Christian Vammervold Dreyer i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) at både han og bransjen er overrasket over fallet.

– Boligprisnedgangen er kraftigere enn det vi forventet på forhånd, sa Vammervold Dreyer da han la frem boligprisstatistikken mandag.

Han tror likevel ikke Norge står foran et kraftig prisfall i året som kommer.

Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i Swedbank mener imidlertid at vi står overfor et varig fall i boligprisene.

– Prisnivået om mellom fem og ti år vil være vesentlig lavere enn i dag, og kostnadene til boligbygging skal ned. Det tjenes alt for mye penger i byggebransjen enn det som er nødvendig.