NRK Meny
Normal

Så mye tapte du på ikke å selge i august

Solgte du leiligheten din i august er det bare å gni seg i hendene. De som selger nå har tapt fra 65 000 til 166 000 kroner. Sjekk hvor mye din leilighet har falt i verdi.

Verditap i boligmarkedet aug - nov 2013 (grafikk)
Foto: Tom Halsør / NRK Grafikk

NRK har tatt ut statistikk for boligprisutviklingen i fem norske storbyer fra august til november i år.

Det er dystre tall for de som skal selge, og en real opptur for førstegangskjøpere som skal inn på boligmarkedet.

Regnestykket tar utgangspunkt i den gjennomsnittlige verdiutviklingen på en leilighet på 70 kvadratmeter, og tallene viser et verdifall på opp mot 170 000 kroner.

Faller med en månedslønn hver måned

Prisfallet er desidert størst i Stavanger. Der har en leilighet på 70 kvadratmeter falt med hele 166 300 kroner de siste tre månedene.

Det er et prisfall på mer enn 55 000 kroner.

Det betyr at verdifallet har vært en god månedslønn hver måned siden august.

Ï Oslo har prisfallet vært på 164 200 kroner, som utgjør litt i underkant av 55 000 kroner per måned.

Tar man gjennomsnittlig prisfall for denne typen leiligheter i hele Norge er fallet på 115 100 kroner.

Det er et prisfall på 38 366 kroner per måned.

Kraftigere fall enn bransjen forventet

Prisfallet i november har gitt boligprisfall i tre måneder på rad. Siste gangen det skjedde i Norge var under finanskrisen.

Nå innrømmer Christian Vammervold Dreyer i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) at både han og bransjen er overrasket over fallet.

– Boligprisnedgangen er kraftigere enn det vi forventet på forhånd, sa Vammervold Dreyer da han la frem boligprisstatistikken mandag.

Han tror likevel ikke Norge står foran et kraftig prisfall i året som kommer.

Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i Swedbank mener imidlertid at vi står overfor et varig fall i boligprisene.

– Prisnivået om mellom fem og ti år vil være vesentlig lavere enn i dag, og kostnadene til boligbygging skal ned. Det tjenes alt for mye penger i byggebransjen enn det som er nødvendig.