Regjeringspartiene ble tidligere i kveld enige om en ny modell for innløsning av festetomter, men ingen av opposisjonspartiene støtter i kveld forslaget, og dermed er det så langt ikke flertall for endring av tomtefesteloven.
I det nye forslaget foreslår regjeringen fortsatt en innløsningsrett der prisen på en tomt blir tretti ganger årlig leie, men i tilllegg vil den ha en skjønnsregel der tomter kan innløses til 40 prosent av markedsverdi.
For å komme fram til verdien skal man ta utgangspunkt i råtomtverdien på innløsningstidspunktet. Fra tomteverdien trekkes verdien av de investeringer som er gjort av fester.
Forslaget som ble utarbeidet i kveld, skiller seg fra regjeringens opprinnelige forslag, som inneholdt forslag om en innløsningspris på 30 ganger festeverdien uten noen skjønnsbestemmelse.
Det nye forslaget er kommet etter press fra Høyre som mener at grunneierne kom for dårlig ut med det opprinnelige forslaget.
De tre partiene sier forslaget er så langt de vil strekke seg, og at det nå er opp til Arbeiderpartiet å si ja eller nei. Saksordfører Finn Kristian Marthinsen (KrF) sier forslaget ivaretar begge parters interesser og at det er naturlig at Arbeiderpartiet sier ja.
Vanskelig
Alle de tre regjeringspartiene ga i kveld uttrykk at de var godt fornøyd med resultatet, som de mener ivaretar både grunneiere og tomtefestere på en god måte.
Høyres talsmann Carsten Dybevig innrømmer at det har vært en vanskelig sak, men at man er kommet fram til et konklusjon partiet kan leve med fordi den ivaretar grunneiernes interesser bedre enn det opprinnelige forslaget fra regjeringen, samtidig som det ivaretar festernes interesser. Han mener forslaget bør være et grunnlag for å skape ro om saken.
I det nye forslaget er en minste innløsningssum på 50.000 kroner foreslått fjernet fordi man foreslår en skjønnsbestemmelse.
Nytt i forhold til regjeringens opprinnelige forslag er det også at eiendommer som ligger på statsgrunn, bortsett fra tomter på statens grunn i Finnmark, skal omfattes av loven.
Tomter som ligger i bygdeallmenninger er unntatt fra den nye loven. Det samme er tomter som er festet bort til fritidshus og som hører til en landbrukseiendom, der festeinntektene utgjør 10 prosent eller mer av gårdens totale næringsinntekt.
Misfornøyd
Sekretær Arild Ruus Simensen i Norsk Tomtefesterforbund er både positivt og negativt innstilt til det nye forslaget.
– Vi mener dette med innløsning er et viktig prinsipp, og er fornøyd med at det kommer med. Men vi er ikke fornøyd med at det legges opp til skjønnsmessige avgjørelser. Innløsningsprisen er uklart. Det må brukes skjønn, og det koster for festeren, sier Ruus Simensen til NTB.