NRK Meny
Normal

Her steg boligprisene mest i 2009

Mindre byer og distriktene opplevde sterkest boligprisvekst i 2009. Det viser NRKs gjennomgang av prisutviklingen det siste året i 40 byer og tettsteder. Sjekk prisene i ditt nærområde her.

boligpris

Det har vært store regionale forskjeller i boligprisutviklingen det siste året. I Larvik og Telemark har boligprisene steget over 25 prosent i 2009.

Foto: Grafikk: Kari Løberg Skaar

I dag la eiendomsmeglerbransjen frem tall som viser at boligprisene i desember falt for første gang på ett år.

LES: Boligprisene falt i desember

2009 sett under ett har likevel vært et år der boligprisene har steget kraftig. Men det er store regionale forskjeller. Og det er mindre byer og distriktene som har hatt den største prisveksten det siste året.

Boliger i Telemark og Larvik 26 prosent mer verdt

Aller sterkest prisvekst har det vært i Telemark, Larvik og Hedmark, hvor boligene i snitt har steget en fjerdedel i verdi i løpet av ett år.

Det betyr at en gjennomsnittsbolig med en prislapp på 1 million kroner for ett år siden, i dag koster anslagsvis en kvart million kroner ekstra i disse delene av landet.

Christian Dreyer

Leder Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund spår at prisene vil fortsette å stige i 2010, spesielt i områder der boligbyggingen er lav i forhold til etterspørselen.

Foto: Roald, Berit / SCANPIX

Leder Christian Dreyer i Norges Eiensomsmeglerforbund sier til NRK at det trolig det blir store regionale forskjeller i prisutviklingen på landsbasis også i 2010.

- Den største usikkerheten for 2010 er om det kommer nok nye boligprosjekter ut i markedet for å møte den økte etterspørselen, sier Dreyer til NRK.

LES: Nordmenns formue øker med 1000 milliarder

LES: Nordmenn er ikke bekymret for rentehopp

Storbyene henger etter

Aller svakest prisutvikling i 2009 hadde Sandnes, Bærum, Oslo, Tromsø og Stavanger.

- Både i antall solgte boliger og prisutvikling har Oslo og regionene rundt vært blant de svakeste i 2009. Det skyldes nok at mange nybygde prosjektboliger ikke ble solgt, og dermed skapte et veldig stort tilbud av boliger, sier Dreyer.

Det er kun Drammen og Trondheim av de større byene i Norge som har hatt en sterkere prisutvikling enn gjennomsnittet.

Så mye steg boligprisene der du bor

Tabellen under viser hvor mye boligprisene har endret seg landet rundt det siste året. Tallene for kvadratmeterpriser er gjennomsnittstall som inkluderer både eneboliger, leiligheter og delte boliger.

I toppen av tabellen ligger byer og regioner der kvadratmeterprisene har utviklet seg prosentvis sterkest i løpet av 2009, mens stedene med svakest prisutvikling ligger nederst.

Her steg boligprisene mest i 2009

Sted

kvm.pris, desember 2008

kvm.pris, desember 2009

kvm.pris, prosentvis endring

kvm.pris, endring i kroner

Telemark

12000

15200

26.7 %

3200

Larvik

14500

18300

26.2 %

3800

Hedmark utenom Hamar

11700

14600

24.8 %

2900

Møre- og Romsdal

15300

19000

24.2 %

3700

Oppland utenom Lillehm.

12700

15600

22.8 %

2900

Sandefjord

15800

19400

22.8 %

3600

Resten av Østfold

13000

15700

20.8 %

2700

SNITT Hedmark

13700

16500

20.4 %

2800

SNITT Oppland

14300

17200

20.3 %

2900

Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav

15400

18400

19.5 %

3000

SNITT Vestfold

16100

19200

19.3 %

3100

Drammen

16700

19900

19.2 %

3200

SNITT Buskerud

16000

19000

18.8 %

3000

Buskerud utenom Dram.

15700

18600

18.5 %

2900

Moss

17600

20800

18.2 %

3200

SNITT Trøndelagsfylkene

18800

22200

18.1 %

3400

Sarpsborg

13900

16400

18.0 %

2500

SNITT Østfold

14700

17300

17.7 %

2600

Agder utenom Krist.sand

16100

18900

17.4 %

2800

SNITT Rogaland

18500

21700

17.3 %

3200

Lillehammer

17900

20900

16.8 %

3000

SNITT Agderfylkene

19300

22400

16.1 %

3100

SNITT Nord-Norge

17100

19800

15.8 %

2700

Trondheim

21600

25000

15.7 %

3400

Hamar

17100

19700

15.2 %

2600

Fredrikstad

15900

18200

14.5 %

2300

Landsgjennomsnitt

21500

24600

14.4 %

3100

SNITT Hordaland

21600

24700

14.4 %

3100

Kristiansand

22300

25400

13.9 %

3100

Øvre Romerike

17700

20100

13.6 %

2400

Tønsberg

18900

21400

13.2 %

2500

Bergen

22900

25900

13.1 %

3000

Asker

26100

29500

13.0 %

3400

Follo

23100

26100

13.0 %

3000

Nedre Romerike

21500

24200

12.6 %

2700

SNITT Akershus

23400

26300

12.4 %

2900

Stavanger

27500

30600

11.3 %

3100

Tromsø

22700

25000

10.1 %

2300

SNITT Oslo

30600

33700

10.1 %

3100

Bærum

29700

32700

10.1 %

3000

Sandnes

24400

26700

9.4 %

2300