NRK Meny
Normal

Frykter krakk i boligmarkedet

Dersom eurokrisen utvikler seg til det verre frykter ekspertene at norske boligpriser kan stupe.

Sjeføkonom Steinar Juel i Nordea.

Sjeføkonom Steinar Juel i Nordea Markets frykter boligkrakk.

Foto: Larsen, Håkon Mosvold / Scanpix

– At vi kan få et fall i boligprisene på mellom 15 og 20 prosent tror jeg nok vi må kunne regne med slik det ser ut nå.

Sentralbanksjef Øystein Olsen på Norges banks rentemøte onsdag

Sentralbanksjef Øystein Olsen: – 250 000 husholdninger har en gjeld som er fem ganger over den disponible inntekten. Det er mye.

Foto: Kallestad, Gorm / Scanpix
Christian Dreyer

Christian Dreyer: – Jeg er ikke noen tilhenger av dommedagsscenarier.

Foto: Roald, Berit / SCANPIX

Ordene tilhører sjeføkonom Steinar Juel i Nordea Markets. Han frykter at en ytterligere forverring i eurosonen kan sende oljeprisen nedover.

Det er dårlig nytt for en oljedrevet norsk økonomi.

For går oljeprisen ned frykter Juel at boligprisene vil følge etter.

Stresstester boligmarkedet

Han sier han sjelden har sett en mer usikker verdensøkonomi enn den vi har akkurat nå.

– Et fall i oljeprisen kan ramme hardt, og det kan utløse en sprekk i en boligboble i Norge med kraftig fall i boligprisene og kraftig nedgang i boligbyggingen, sier Juel til NRK.

Han er ikke den eneste som ser på konsekvensene av et mulig krakk. Også sentralbanksjef Øystein Olsen er bekymret for boligprisen og for dem som har tatt lån til langt over pipa.

– 250 000 husholdninger har en gjeld som er fem ganger over den disponible inntekten. Det er mye, sier Olsen.

Derfor har han og Norges Bank gjennomført en test på hva som skjer i norsk økonomi dersom boligprisene faller med 25 prosent.

Meglerbransjen: – Liten sannsynlig

Leder Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund mener sannsynligheten for et så stort boligprisfall ikke er sannsynlig.

– Jeg er ikke noen tilhenger av dommedagsscenarier. Vi kan krisemaksimere hvis vi har lyst, men det sannsynlige er at vi kommer til å komme oss gjennom dette på en god måte, sier Dreyer.

Han innrømmer imidlertid at veien kan bli humpete.

– Det ligger an til en vekst i prisene neste år også, men uroen vi ser ute i verden gjør at det ligger an til en lavere vekst enn i 2011. Den ligger an til å bli på rundt 9 prosent, sier Dreyer.