Det er liten tvil om at rentemedisinen fra sentralbanksjef Svein Gjedrem virker i boligmarkedet.
Hittil i år har norske boligpriser i gjennomsnitt steget 10,2 prosent.
- Kraftig oppover
Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) la i dag fram ferske tall for prisutviklingen i boligmarkedet.
- Prisutviklingen i boligmarkedet siden nyttår har variert sterkt med hvor du bor, sier direktør Finn Tveter i NEF.
Foto: Falch, Knut / SCANPIX- Pristrenden i 2009 er meget kraftig oppover, sier Finn Tveter, direktør i NEF.
Boligprisene er likevel 3 prosent lavere enn i april i fjor, og 5 prosent lavere enn i toppmåneden, august 2007.
Også trendpilen peker oppover
De sesongjusterte tallene viser en klar oppgang i boligprisene. Gjennomsnittsprisen for alle boliger er nå 1,5 prosent høyere enn i mars i år, justert for sesongvariasjoner.
Det vil si at den underliggende pristrenden er sterkt positiv. De siste 10 årene, en periode boligmarkedet har steget mye, har gjennomsnittlig prisvekst fra mars til april vært 1,2 prosent.
Også de siste månedene har det vært en oppgang i boligprisene:
Oslo og Stavanger henger etter
Tall fra de store byene hittil i år viser at det er store geografiske forskjeller i boligprisutviklingen.
- Hvor man har bolig er helt avgjørende for hvordan prisutviklingen har vært, sier Finn Tveter i NEF.
Av de største byene, er det kun Trondheim som har en prisvekst som er bedre enn landsgjennomsnittet. Oslos prisvekst er kun i overkant av halvparten av prisveksten på landsbasis (10,2 prosent)
- Oslo: 5,9 prosent
- Bergen: 8,3 prosent
- Stavanger: 6,9 prosent
- Trondheim 10,6 prosent
- Tromsø: 9,7 prosent
Eneboliger stiger mest
Det er prisene på eneboliger som stiger mest: 3,1 prosent fra mars til april, men kvadratmeterprisen var 2,8 prosent lavere enn i april 2008.
Prisene på delte boliger steg 0,4 prosent fra mars til april, men var 4,6 prosent lavere enn i april 2008.
Prisen på leiligheter steg 1,9 prosent fra mars til april, men var 2,8 prosent lavere enn i april 2008.
Tar fortsatt tid å få solgt
Det er ingen endring i hvor lang tid det tar å få solgt boligen i forhold til tallene fra mars. 44 dager er den gjennomsnittlige omsetningstiden for norske boliger.
Dette er vesentlig lavere enn i desember 2008, da omsetningstiden i et bunnfrosset boligmarked var hele 61 dager.
Likevel er det forholdsvis høyt hvis man sammenligner med månedstall tilbake til 2002. I hele perioden fra 2004(med unntak av januar) til 2008 var omsetningstiden i gjennomsnitt under 40 dager.
Det er solgt 19525 boliger hittil i 2009. Det er 1900 boliger færre enn i fjor, og omtrent identisk med salget i 2007.
