Forbrukerrådet har vært en pådriver for at boligeieren selv burde få lov til å legge ut annonser på Finn.no og andre portaler, sier rådgiver Jarle Vinje i Forbrukerrådet. Til nå har bare advokater og eiendomsmeglere kunnet annonsere eiendom på nettportalene. Dette har vært til skade for forbrukerne, mener Forbrukerrådet.
Fornyingsminister Heidi Grande Røys varslet onsdag en forskrift
som skal pålegge nettportalene Finn.no, Tinde.no, Zett.no og Ny.no å ta inn eiendomsannonser fra private.
Skeptiske eiendomsmeglere
Eiendomsmeglerne er skeptiske til en slik forskrift.
De reglene vi har, bransjenormen og andre bestemmelser som
skal verne forbrukeren, gjelder ikke for salg mellom private.
Det vil svekke kjøperens rettssikkerhet, sier lederen i Norges
Eiendomsmeglerforbund, Christian Dreyer.
Han nevner som eksempel de strenge reglene for behandling av bud
som eiendomsmeglerne må følge.
- Mindre trygghet for kjøper
Jeg tror de fleste kjøpere vil føle seg tryggere hvis det er
en mellommann som organiserer budrunden og ikke selgeren, sier
Dreyer som også viser til at det er mange ting å sette seg inn i
for den som skal selge en eiendom i markedet.
Også administrerende direktør Lars Vangen Jordet i landets
største nettportal, Finn.no, er skeptisk til endringen.
Vi tror kjøperen har større trygghet når han handler gjennom
en megler enn fra selger direkte, sier Vangen Jordet til NTB.
Han har ikke fått sett den varslede forskriften fra Fornyings-
og administrasjonsdepartementet. Når den eventuelt er vedtatt,
vil Finn.no forholde seg til den.
Ikke mange privatsalg
Det foreligger ikke statistikk over hvor mange privatpersoner
som forsøker seg som selgere av egen bolig.
Rundt 100.000 salg formidles av eiendomsmeglerne årlig. En
stor del av omsetningen som ikke går gjennom megler, er private
overdragelser i forbindelse med arv og skifte. Det er svært lite
privat salg av bolig i det åpne marked, så dette er ikke noen
stor sak for oss. Det viser seg ofte at de som forsøker å selge
selv gir opp og oppsøker en eiendomsmegler, sier Dreyer til NTB.
Bistand
Også i dag er det mulig for privatpersoner å annonsere boligen
sin på nettportalene. Da må de imidlertid annonsen formidles
gjennom en aktør som får lov til å annonsere på portalene.
Flere advokatkontorer og andre firma tilbyr ulike pakker ved
salg av eiendom. Pakkene kan inneholde hjelp til å lage
salgsoppgave, legge ut annonser på nettet, bistand ved visning
og hjelp med papirarbeidet ved salg. Selgeren kan velge hvor mye
han vil gjøre selv og hvor mye bistand han vil betale for. Det
kan redusere utgiftene i forhold til et meglerhonorar
Krever konkurranse
Konkurransetilsynet har laget utkast til forskriften som skal
åpne nettportalene for private boligselgere. Tilsynet mener
dagens regler begrenser konkurransen. Fornyingsminister Grande
Røys er enig.
Vi vil gjøre det enklere for boligeieren å selge huset sitt
selv og dessuten åpne for at andre aktører kan tilby folk
tjenester når de vil selge boligen, sier statsråden, som mener
dette vil føre til større konkurranse og lavere priser. Grande
Røys sier at forskriften skal ut på høring så raskt som mulig.