Selv om tidenes laveste styringsrente gjør det lite fristende for folk å velge den vesentlig høyere fastrenten, oppfordrer sentralbanksjef Svein Gjedrem norske husholdninger til å binde lånerenten.
— Du spekulerer hvis du ikke binder renten. Det er en
investeringsbeslutning for 10 til 20 år som du skal finansiere.
Tar du en flytende rente, så er det et spekulativt valg, sier
Gjedrem til Dagens Næringsliv.
Sentralbanksjefen mener det er to spørsmål en familie bør stille
seg før en boliginvestering:
*Hva er rentekostnadene?
*Hvilke rentekostnader kan jeg vente meg?
Han fastslår at den kortsiktige renten gir få opplysninger om
hva finansieringskostnadene vil bli. Det ligger vesentlig mer informasjon i hva den langsiktige renten er.
Mot normalt
Gjedrem anser at et normalt rentenivå for norsk økonomi vil være
rundt 5-6 prosent.
Det er ikke klokt å finansiere med flytende rente, i hvert
fall ikke hele lånet, om du ikke har økonomi til å bære renter
på 7-8 prosent.
Ved utgangen av første kvartal i år var 9,2 prosent av utlånene
til husholdninger bundet til fast rente.
Men storbanker som Nordea og DnB NOR melder at stadig færre binder lånerenten.
Få velger fastrente
Bare 1,3 prosent av nye lån i Nordea de siste tre månedene er fastrentelån.
Det kan tolkes som at mange spekulerer i at flytende rente kan
gi en lavere rente over lånets løpetid. Men det er en spekulativ
beslutning, og det er en risikofylt beslutning.
De kortsiktige rentene vil kunne variere mye, og vil periodevis bli
svært høye, advarer Gjedrem