Markedet for nye boliger har vært bunnfrosset siden i fjor høst. På grunn av elendig salg og store boliglagre, har flere av landets største entreprenører har ikke satt i gang et eneste nytt boligprosjekt i år.
Idag legger Boligprodusentenes Forening frem tall for 2.kvartal. Etter alt å dømme, vil tallene vise at igangsettingen av nye boligprosjekter er rekordlav.
I fjor ble det i løpet av første halvår satt i gang bygging av 9110 boliger her i landet, en nedgang på mer enn 30 prosent i forhold til 2007. Dagens tall vil vise at nedgangen fortsetter.
- Markedet har vært helt dødt
I likhet med Skanska, OBOS og andre store utbyggere NRK har vært i kontakt med, har ikke Veidekke satt igang bygging av ett eneste nytt boligprosjekt i hele år.
Utbygging av nye prosjekter settes normalt ikke igang før 50 prosent av et nytt boligprosjekt er forhåndssolgt på tegnebrettet.
- Markedet har vært helt dødt. Vi ser klare tegn til at det lysner, men det er alt for tidlig å si at faren nå er over, sier kommunikasjonsdirektør Kai Krüger Henriksen i Veidekke til NRK.
Henriksen forteller at Veidekke om kort tid vil starte bygging av de prosjektene der salget har tatt seg tilstrekkelig opp.
- Vil ikke ha for stor risiko
Svært mange eiendomsutviklere brant inne med et stort antall nye boliger da salget nærmest bråstoppet i fjor. Nå er store deler av lageret solgt, og flere rapporterer om bedre salg i nye prosjekter.
Skanska vil i løpet av kort tid sette i gang med bygging av et nytt byggetrinn i prosjektet Frydenberg på Løren i Oslo. Likevel er kommunikasjonsdirektør Pål Syse klar på at selskapet ikke forventer at salget og boligbyggingen kommer til å ta av.
- Salget har tatt seg opp, og situasjonen vil bli bedre utover høsten. Men vi er veldig klar på at vi ikke ønsker å ha for stor risiko, sier Syse.
- Bygges for lite
Prognosesenteret venter at det totalt vil bli bygget 20000 boliger i løpet av hele 2009. Det er under halvparten av det som trengs i forhold til befolkningsveksten og etterspørselen, mener sjeføkonom Kjell Senneset.
- Når konjunkturforholdene bedrer seg, finanskrisen er avblåst og vi får mer normale forhold her til lands, tror vi at lav boligbygging kan føre til en kraftig vekst i boligprisene igjen, sier Senneset til NRK.
Han spår at for lav boligbygging kan føre til tofiret vekst i boligprisene i årene som kommer.