NRK Meny
Normal

- Boligprisene skal videre ned

Prisoppgangen på boliger vi har hatt siden nyttår er et blaff, mener NHH-professor. Han spår boligprisene videre ned. Her finner du boligprisene der du bor.

Ola Grytten
Foto: Nyhetsspiller / NRK

Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) la i dag fram ferske tall for prisutviklingen i boligmarkedet.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle boliger er nå 0,1 prosent høyere enn i februar i år , og 5,4 prosent lavere enn i mars i fjor.

Se hvordan boligprisene har utviklet seg der du bor lenger ned.

I motsetning til oppgangen i januar og februar er oppgangen i mars svakere. I tillegg er prisutviklingen svakere enn i en normalmåned, slik at pristrenden er negativ.

- Prisene skal falle

Professor i økonomisk historie ved Norges Handelshøyskole i Bergen, Ola. H. Grytten, mener at prisoppgangen vi har sett de siste månedene er et kortsiktig blaff.

- Det er vanskelig å si når det snur, men all logikk tilsier at boligprisene skal falle videre. Tilbudet er begrenset fordi færre boliger legges ut for salg, mens boligmarkedet har fått rentesjokk på grunn av alle rentekuttene fra Norges Bank, sier Grytten til NRK.

Professoren tror at oppgang vil snus til nedgang i løpet av få måneder, fordi boligprisene internasjonalt faller, mens konjunkturene her hjemme blir stadig svakere. I tillegg mener han at norske boliger er overpriset.

Rentekuttene kan holde boligprisene oppe

Sjefanalytiker Erik Bruce i Nordea sier til NRK at rentekuttene fra Norges Bank er så kraftige at han mener at en potensiell boligprisnedgang vil holdes i sjakk.

Men når Statistisk Sentralbyrå og Norges Bank reviderer sine tall blir de stadig dårligere. Forteller ikke det at boligmarkedet også må merke det på ett eller annet tidspunkt?

- Svakere økonomisk utvikling, økende arbeidsledighet og større bekymring for fremtiden blant forbrukerne gjør at boligprisene utvikler seg svakt, men rentekuttene er kraftige, og det blir mye billigere å lånefinansiere boliger, sier Bruce til NRK.

Han tror i motsetning til Grytten ikke at boligprisene vil falle i tiden som kommer.

Slik har boligprisene utviklet seg der du bor

(alle tall i tusen)

Boligpriser juli 2009

Region

Kvadratmeterpris juli 2008

Kvadratmeterpris juli 2009

  Snitt Norge

 23,4

 24,2

 Moss

 19,1

 20,8

 Sarpsborg

 15,4

 16,8

 Fredrikstad

 17,9

 18,5

 Østfold

 16,4

 17,6

 Asker

 28,1

 28,6

 Bærum

 31,7

 32,2

 Follo

 24,9

 25,7

 Akershus

 25,5

 25,8

 Oslo

 32,9

 32,9

 Hamar

 18,8

 19,7

 Hedmark

 13,1

 14,7

 Lillehammer

 19,6

 20,7

 Oppland

 15,9

 17,3

 Drammen

 18,2

 19,9

 Buskerud

 17,5

 19,1

 Tønsberg

 20,7

 21,3

 Sandefjord

 17,8

 19,1

 Larvik

 15,7

 18,0

 Vestfold

 17,7

 19,1

 Telemark

 13,3

 15,3

 Kristiansand

 24,0

 24,9

 Agderfylkene

 20,9

 22,1

 Stavanger

 29,8

 29,7

 Rogaland

 25,5

 26,1

 Bergen

 25,5

 25,3

 Hordaland

 24,1

 24,1

 Møre og Romsdal

 17,0

 18,7

 Trondheim

 23,6

 24,6

 Trøndelag

 20,7

 21,7

 Tromsø

 25,2

 25,3

 Nord-Norge

 19,2

 19,9