– Vi har uendrede priser når vi korrigerer for sesong. Det er et flatt marked, sier Christian V. Dreyer, administrerende direktør i bransjeorganisasjonen Eiendom Norge.
De sesongjusterte tallene tar høyde for svingninger gjennom året. Ser man bort fra sesongjusteringen, sank boligprisene med 1 prosent forrige måned.
– Det er en ganske normal utvikling til juni å være. Det er ikke så overraskende med tanke på de veldig sterke prisene vi hadde både i april og mai, sier Dreyer.
– Av byene er det Bergen som har den sterkeste trenden i prisutviklingen, mens prisene i Oslo etter mange sterke måneder nå har moderert seg vesentlig. Avviket mellom prisantydning og salgspris er ved utgangen av måneden på det laveste for juni å være på mange år, og det tyder på at markedet er i god balanse.
Boligprisene er nå 1,5 prosent høyere enn for ett år siden.
– Vi er i rute på det vi kan kalle en moderat vekst i prisene hvis vi får en normalutvikling i andre halvår.
– Stor etterspørsel i boligmarkedet
Dreyer la i formiddag frem boligprisstatistikken for juni.
– Aktiviteten i juni har vært rekordstor. Det har aldri vært solgt så mange boliger i løpet av en enkeltmåned, sier han.
I juni ble det solgt 10.538 boliger i Norge.
– Det er solgt 9,3 prosent flere solgte boliger enn i juni i fjor. Det er mye. Juni er ofte den måneden i løpet av året hvor vi har flest boligtransaksjoner i det norske markedet – det er mange som vil selge og kjøpe før sommerferien – men aktivitetsnivået er likevel rekordhøyt. Det er stor etterspørsel i boligmarkedet nå.
Ifølge Dreyer er trenden i boligmarkedet så langt i år at det har vært en solid prisutvikling, men at situasjonen har moderert seg i juni.
– Vi hadde en moderat vekst i første kvartal, hvorpå prisene skjørt fart i april og mai. Nå har vi fått en klar prismoderasjon i juni, så får vi se om det er en varig trend.
Raskest i Oslo, tregest i Kristiansand
Det tok i gjennomsnitt 38 dager å selge en bolig i juni 2018, noe som er 6 dager mer enn i juni 2017.
– Det er fortsatt en høy salgstid når vi sammenligner med tidligere år, men det er ikke dramatisk og heller ikke overraskende med tanke på at vi har hatt en høy tilbudsside, sier Dreyer.
Raskest salgstid hadde Oslo med 21 dager, og tregest salgstid hadde Kristiansand med 69 dager.
