Nye studentboliger i fare etter regelendring

Studentboligprosjekt står i fare på grunn av nye krav om full tilgjengelighet for funksjonshemmede.

Bare i Oslo kan et boligprosjekt på 330 leiligheter bli skrinlagt på grunn av den nye forskriften.

Samtidig fylles tilpassede leiligheter opp av funksjonsfriske - ikke funksjonshemmede - på grunn av overkapasitet.

Les også: Ny forskrift gir prissjokk på leiligheter

– Langt større og dyrere

Studentsamskipnaden i flere av de største byene sliter med nye boligkrav.
Fra 1.juli i år kom forskriften som skal sikre alle grupper full tilgjengelighet.
De nye kravene fører til at boligene må bygges langt større og dyrere.

Blant annet skal flere av badene ha en snusirkel for rullestolbrukere på 1,5 meter i diameter.

– De nye kravene er kritiske for oss. I verste fall kan det velte nye boligprosjekt, sier Ketil Sand, eiendomsdirektør i Studentsamskipnaden i Oslo.

God dekning

Tall NRK har fått fra de største studentbyene viser at det i dag er overdekning på boliger som er tilpasset funksjonshemmede.

• I Oslo finnes 50 slike leiligheter. Syv blir i dag brukt av bevegelseshemmede.
• I Bergen er 6 av 32 tilpassede leiligheter bebodd av funksjonshemmede.
• I Trondheim bor det rullestolbrukere i 6 av 24 tilpassede leiligheter.

Nytt boligbygg

Ved Fantoft i Bergen står 75 splitter nye familieleiligheter tilpasset bevegelseshemmede. I dag bor det ingen med funksjonshemming i disse leilighetene.

På grunn av overdekningen fylles leilighetene opp av funksjonsfriske.

Boligdirektøren ønsker å oppfylle kravene i forskriften, og synes universell utforming er viktig. Men han ser nå at den har slått uheldig ut for de minste leilighetene.

– Badet blir veldig stort i forhold til resten av arealet. Det samme gjelder soverommet. Det betyr at oppholdsarealet blir mindre funksjonelt, i følge boligdirektøren i Studentsamskipnaden i Bergen, Thorbjørn Haug.

– Det blir for dyrt

I Oslo jobber samskipnaden med å planlegge 330 nye leiligheter på Sogn studentby, men de nye kravene kan velte hele prosjektet.

For eiendomsdirektøren er situasjonen kritisk, ettersom 1500 studenter fremdeles mangler bolig - flere uker etter semesterstart.

– Vi sliter med å få dette til, ja. Det blir for dyrt. Lovgivningen arbeider imot ønsket om å bygge flest boliger for studentene, sier Ketil Sand.

– Riktig utvikling

I følge Unge funksjonshemmede er det ingen vei utenom å følge kravene i forskriften.

– Jeg kan skjønne at studentsamskipnadene ser det som en utfordring. De bør kanskje heller se på det som en utvikling i riktig retning mot et samfunn vi ønsker å ha, sier generalsekretær Martin Kaasgaard.

Organisasjonen mener finansieringen må bedres slik at samskipnaden klarer å følge retningslinjene.

– Må ta oss råd til å tilrettelegge

Statssekretær Kyrre Lekve i Kunnskapsdepartementet sier det kan bli aktuelt å tillate høyere husleie fra studentene for å kompensere for å de økte byggekostnadene.

Målet om full tilgjengelighet står fast.

– Jeg synes det primære er å legge til rette for alle studenter. Og da må vi også ta oss råd til å gjøre det skikkelig. Det kan bli noe dyrere for studentene å leige boliger, men det er ikke så store beløp så vidt jeg kan skjønne, i følge Lekve.