Spår fall i boligprisene

Boligprisene i Norge fortsetter å fosse frem. Samtidig melder eksperter at boligprisene kan komme til å falle fra 2013.

Katrine Godding Boye

Senioranalytiker Katrine Godding Boye i Nordea Markets tror boligprisene vil falle i 2013.

Foto: Nordea

– Det finnes ikke én faktor som virker dempende på boligprisene nå, sier seniorøkonom Katrine Boye i Nordea Markets, til DN.no.

– Vi er tilbake på nivåer vi sist så i 2006, da boligmarkedet var på sitt heteste, sier Boye.

Trangere tider

Nordea Markets tror på raskere renteoppgang, dyrere mat og et markert fall i boligprisene etter 2012. Nordeas økonomiske eksperter mener dette vil føre til at nordmenn flest går trangere tider i møte, ifølge NTB.

I dag er boliger rundt åtte prosent dyrere enn den forrige toppen som ble nådd i 2007, før prisene begynte å dale.

Likevel vil prisene fortsette å stige utover året. Heller ikke neste år vil renteoppgangen klare å legge en demper på boligprisene, tror Nordea.

Dobbel rente

Andre faktorer som trekker boligprisene opp er optimisme blant forbrukerne og lav boligbygging i forhold til befolkningsveksten, mener Boye.

Men fra 2013 vil ikke disse faktorene lenger kunne klare å stagge effektene av en stigende rente.

På det tidspunktet er det antatt at Norges Banks styringsrente ligger på 4,5 prosent, dobbelt så høy som i dag.

– Boligprisene er blitt svært høye, og er i ferd med å bli for høye til å tåle en styringsrente på 4-5 prosent. Norges Bank synes i rentesettingen å ha blitt mer opptatt av den risiko høye boligpriser og høyt gjeldnivå hos husholdningene representerer, skriver Boyes kollega Steinar Juel i den samme rapporten, ifølge DN.no.

AKTUELT NÅ

SISTE NYTT

Siste meldinger