– Det finnes ikke én faktor som virker dempende på boligprisene nå, sier seniorøkonom Katrine Boye i Nordea Markets, til DN.no.
– Vi er tilbake på nivåer vi sist så i 2006, da boligmarkedet var på sitt heteste, sier Boye.
Trangere tider
Nordea Markets tror på raskere renteoppgang, dyrere mat og et markert fall i boligprisene etter 2012. Nordeas økonomiske eksperter mener dette vil føre til at nordmenn flest går trangere tider i møte, ifølge NTB.
- LES OGSÅ:
- LES OGSÅ:
I dag er boliger rundt åtte prosent dyrere enn den forrige toppen som ble nådd i 2007, før prisene begynte å dale.
Likevel vil prisene fortsette å stige utover året. Heller ikke neste år vil renteoppgangen klare å legge en demper på boligprisene, tror Nordea.
Dobbel rente
Andre faktorer som trekker boligprisene opp er optimisme blant forbrukerne og lav boligbygging i forhold til befolkningsveksten, mener Boye.
Men fra 2013 vil ikke disse faktorene lenger kunne klare å stagge effektene av en stigende rente.
- LES OGSÅ:
På det tidspunktet er det antatt at Norges Banks styringsrente ligger på 4,5 prosent, dobbelt så høy som i dag.
– Boligprisene er blitt svært høye, og er i ferd med å bli for høye til å tåle en styringsrente på 4-5 prosent. Norges Bank synes i rentesettingen å ha blitt mer opptatt av den risiko høye boligpriser og høyt gjeldnivå hos husholdningene representerer, skriver Boyes kollega Steinar Juel i den samme rapporten, ifølge DN.no.
