Etter at boligprisene falt i 2013, har prisen på boliger steget for hver måned i 2014. I april har det historisk nesten alltid vært en oppgang i boligprisene. Det skjedde også i år:
Boligprisene i Norge var 1,3 prosent høyere i april enn i mars 2014.
Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,6 prosent.
– Overraskende
Christian V. Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge, er overrasket over at prisene stiger så mye som de gjør:
– Dette er en kraftig prisoppgang sett i forhold til april tidligere år. Det overgår våre forventninger, sier Dreyer.
Boligprisene har nå passert nivået for 2013, før prisene begynte å synke i siste halvår.
– Vi har aldri hatt et høyere nivå på boligprisene i Norge, sier Dreyer.
– Vi er overrasket over at vi allerede har hentet inn nedgangen i fjor, det ventet vi ikke at skulle skje før til høsten.
– Dette tyder på stor tillit til markedet. Frykten og usikkerheten etter høstens turbulente marked er forbi, folk tør igjen å investere i det norske boligmarkedet, konkluderer Dreyer.
Ikke alle får solgt
Boligmarkedet er likevel ikke friskmeldt, det er ikke alle som får solgt, og det er mange boliger som ligger ute i markedet.
Det ligger 14.741 aktive boligannonser ute på Finn.no, 26 prosent flere fra enn på samme tid i fjor. Antallet solgte bruktboliger har sunket fra i fjor. I påskemåneden april i år ble det solgt 7.022 boliger, mens 8.260 boliger ble solgt i samme måned i fjor.
Samlet for mars og april ble det solgt 1,6 prosent færre boliger i år enn i fjor.
Det tar også lang tid å få solgt, gjennomsnittlig tar det 38 dager å selge en bolig i april 2014, mot 29 dager i april 2013. Samtidig er det store regionale forskjeller: i Bodø tok det 14 dager å selge en bolig, i Alta tok det i snitt 102.
– Det er mange boliger å velge i for kjøperne.Dette vil i tiden fremover bidra til å dempe prisveksten og sannsynligvis føre til en utflating i prisene fram mot sommeren, sier Dreyer.
Kilder: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi. Endringene beregnes på månedsbasis, og sammenlikner inneværende måned med forrige måned, månedene for ett år siden, fem år siden og ti år siden.
