Meglertopp etter boligprisfall: – Bra med moderasjon

Boligprisene falt med 1,5 prosent i november. Dette var enda svakere enn normalt for måneden. Men ikke alle synes det er negativt.

Boliger i Bergen by

I MINUS: I Bergen falt boligprisene med 2,1 prosent i november, noe som var blant de største regionale fallene i landet denne måneden.

Foto: Sindre Øye Helgheim / NRK

November er normalt en måned med svak prisutvikling i boligmarkedet, men i år var den svakere enn på lenge.

Fallet på 1,5 prosent er det største fallet i november på ti år (se diagram). Korrigert for sesongvariasjoner var fallet på 0,5 prosent.

Laster Highcharts-innhold

– Svakere enn normalt

Christian Vammervold Dreyer fra Eiendom Norge tror ikke folk flest ønsker hotellfølelsen hjemme.

OVERRASKET: Administrerende direktør Christian C. Dreyer i Eiendom Norge sier prisfallet i november var kraftigere enn han og kollegene ventet på forhånd.

Foto: Martine Furulund

– Dette er en svakere utvikling enn det som er normalt for måneden å være, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Dreyer, på en pressekonferanse.

  • Asker og Bærum hadde den sterkeste – eller den minst svake – utviklingen med et fall på 0,5 prosent
  • Det største fallet kom i Tønsberg m/Færder og Hamar m/Stange der boligprisene falt 2,2 prosent.

Ser man på de største byene, ser tallene slik ut:

  • Oslo: -0,7 prosent
  • Bergen: -2,1 prosent
  • Trondheim: - 2,1 prosent
  • Stavanger: -1,1 prosent
  • Tromsø: -1,9 prosent

Går man ett år tilbake i tid, er utviklingen fortsatt i pluss. Boligprisene er i snitt 2,0 prosent høyere enn de var for 12 måneder siden.

  • Oslo har den høyeste veksten de siste 12 månedene med 4,7 prosent
  • Bergen har den laveste veksten de siste 12 månedene med en nedgang på 0,3 prosent.

Mange boliger til salgs kan være årsak

Dreyer i Eiendom Norge tror at noe av grunnen til nedgangen er at det er mange boliger til salgs i markedet.

I november ble det solgt 7.326 boliger i Norge. Dette var 1,6 prosent flere enn i november i fjor. Det ble også lagt ut 1,7 prosent flere boliger for salg i november enn i samme måned i fjor.

– Det er en del boligselgere der ute som har hatt boligen ute en stund og har hatt flere runder med visninger, og nå velger å selge boligen på et noe lavere prisnivå enn de så for seg da de startet, sier Dreyer.

Dreyer tror mange boligselgere ønsker å selge før jul og ikke sitte med en usolgt bolig inn i det nye året.

– Dette kan være noe av forklaringen, men tallene er likevel noe på nedsiden av våre forventninger, legger han til.

– Bra med moderasjon

Carl O. Geving i Norges Eiendomssmeglerforbund.

POSITIV: Administrerende direktør Carl O. Geving i Norsk Eiendomsmeglerforbund mener det er bra at boligmarkedet roer seg.

Foto: CF-Wesenberg

Administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund er enig i at flere boliger til salgs har bidratt til prisfallet. I tillegg trekker han fram utsiktene til en moderat renteoppgang og strengere utlånsregler som mulige forklaringer.

Men prisfallet er ikke udelt negativt, mener han:

– Moderasjonen i boligpriser er bra fordi det bidrar til lavere gjeldsopptak og redusert risiko for finansiell ubalanse, sier Geving i en skriftlig kommentar til NRK.

John Sætre

GIR FORTSATT LÅN: Leder for personmarkedet i Nordea Norge, John Sætre, sier banken fortsatt opplever en god strøm av lånekunder.

Foto: Johnny Syversen

Leder for personmarkedet i Nordea Norge, John Sætre, skriver i en kommentar at bankens kunder nå bruker lengre tid på å selge en bolig flere steder i landet, men at det forstatt er god fart i salget.

– Markedet er i en fornuftig balanse, og vi tror på en utflating i tiden fremover, sier Sætre.

Laster innhold, vennligst vent..
Laster innhold, vennligst vent..

SISTE NYTT

Siste meldinger