Boligprisene steg mer enn ventet i juli, korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,9 prosent. Boligprisene er nå 2,6 prosent høyere enn i juli 2013.
Men det er ikke alle boliger som lett lar seg selge. Det tok i gjennomsnitt 50 dager å selge en bolig i juli 2014, en oppgang på 17 dager fra juni. I juli 2013 tok det i snitt 40 dager å selge en bolig.
Samtidig har liggetiden for de boligene som er til salgs økt til 70 dager i snitt.
– Det er mange boliger som ligger ute i markedet og ikke får solgt. Det oppleves belastende for de det gjelder, sier Dreyer, og presiserer at dette tallet vil falle når det legges ut mange nye boliger i august.
– Det som er blitt solgt i løpet av juli er hovedsakelig boliger som ble annonsert før ferien, sier Dreyer.
15 eneboliger solgt i Oslo
Det ble solgt totalt 4268 bruktboliger i juli 2014. Dette er omtrent på samme nivå som i juli 2013. Så langt i år er det solgt 48 978 bruktboliger i Norge, noe som er 1,8 prosent flere enn i samme periode i 2013.
Det selges få eneboliger. I Oslo ble det bare solgt 15 eneboliger i juli, og 658 leiligheter.
– 15 eneboliger i Oslo er knapt noen ting. Det er leilighetene som har gått, spesielt ett- og toromsleilighetene i sentrum. Det er det studentene vil ha når høyskolene og universitetet nå åpner, og det er de boligene det er press på i juli.
Han forteller at denne tendensen gjelder i hele landet.
– Det er de store byene som preger salget i juli, i randsonen er det lite aktivitet om sommeren.
– Foreldrebanken driver markedet
Dreyer vil likevel ikke si at det er studenter og ungdommer som driver boligmarkedet i juli.
– Det er foreldrene til studenter og ungdom, og de som skal leie ut til studenter og ungdom, som driver boligmarkedet om sommeren. Foreldrebanken er viktig i denne tiden, på ett- og toroms i sentrum er det foreldre vi treffer på visning sammen med barna, ikke barna alene.
Han sier at det er en tendens man har sett over mange år.
– At foreldre og utleiere preger markedet har blitt ytterligere forsterket på grunn av de økte kapitalkravene. De unge er enda mer avhengige av foreldrehjelp for å komme seg inn i markedet, sier Dreyer.
Les også: Én av syv foreldre angrer på bolighjelp til barna
Se tallene for alle deler av landet og alle boligtyper på nettsidene til Eiendom Norge.
Christian Dreyer i Eiendom Norge forteller om store regionale forskjeller i boligmarkedet
