NRK Meny
Normal

– Foreldre og utleiere dominerer boligmarkedet

De siste månedene er det sentrumsnære småleiligheter som har presset boligprisene oppover. Men det er ikke de som skal bo i leilighetene som kjøper dem.

- Foreldrebanken er viktig i juli, på ett- og toromsleiligheter i sentrum er det foreldre vi treffer på visning, ikke barna alene, sier Christian Vammervold Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge

Foreldre og utleiere dominerer boligmarkedet, sier Christian Dreyer i Eiendom Norge.

Boligprisene steg mer enn ventet i juli, korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,9 prosent. Boligprisene er nå 2,6 prosent høyere enn i juli 2013.

Men det er ikke alle boliger som lett lar seg selge. Det tok i gjennomsnitt 50 dager å selge en bolig i juli 2014, en oppgang på 17 dager fra juni. I juli 2013 tok det i snitt 40 dager å selge en bolig.

Samtidig har liggetiden for de boligene som er til salgs økt til 70 dager i snitt.

– Det er mange boliger som ligger ute i markedet og ikke får solgt. Det oppleves belastende for de det gjelder, sier Dreyer, og presiserer at dette tallet vil falle når det legges ut mange nye boliger i august.

– Det som er blitt solgt i løpet av juli er hovedsakelig boliger som ble annonsert før ferien, sier Dreyer.

15 eneboliger solgt i Oslo

Det ble solgt totalt 4268 bruktboliger i juli 2014. Dette er omtrent på samme nivå som i juli 2013. Så langt i år er det solgt 48 978 bruktboliger i Norge, noe som er 1,8 prosent flere enn i samme periode i 2013.

Det selges få eneboliger. I Oslo ble det bare solgt 15 eneboliger i juli, og 658 leiligheter.

– 15 eneboliger i Oslo er knapt noen ting. Det er leilighetene som har gått, spesielt ett- og toromsleilighetene i sentrum. Det er det studentene vil ha når høyskolene og universitetet nå åpner, og det er de boligene det er press på i juli.

Han forteller at denne tendensen gjelder i hele landet.

– Det er de store byene som preger salget i juli, i randsonen er det lite aktivitet om sommeren.

– Foreldrebanken driver markedet

Dreyer vil likevel ikke si at det er studenter og ungdommer som driver boligmarkedet i juli.

– Det er foreldrene til studenter og ungdom, og de som skal leie ut til studenter og ungdom, som driver boligmarkedet om sommeren. Foreldrebanken er viktig i denne tiden, på ett- og toroms i sentrum er det foreldre vi treffer på visning sammen med barna, ikke barna alene.

Han sier at det er en tendens man har sett over mange år.

– At foreldre og utleiere preger markedet har blitt ytterligere forsterket på grunn av de økte kapitalkravene. De unge er enda mer avhengige av foreldrehjelp for å komme seg inn i markedet, sier Dreyer.

Les også: Én av syv foreldre angrer på bolighjelp til barna

Omsettes mest leiligheter i sentrum

Leiligheter fordelt på bydelene

Endring siste måned

Endring siste år

Pris pr. kvm

Dager før salg

Antall juli 2014

Antall hittil i år

Gamle Oslo

0.6

0.5

49.377

26

91

1087

Grünerløkka

0.7

0.4

52.190

29

90

1313

Sagene

0.7

-0.4

54.638

18

108

1199

St.Hanshaugen

0.7

-0.5

57.147

28

43

790

Frogner

0.8

-0.4

61.371

49

68

1010

Ullern

0.7

1.4

53.981

25

17

379

Vestre Aker

0.5

-0.1

47.931

29

17

318

Nordre Aker

0.6

0.2

55.280

52

33

360

Bjerke

0.7

1

40.948

14

20

393

Grorud

0.5

0.6

34.963

20

26

324

Stovner

0.6

1.9

32.000

39

14

220

Alna

0.2

-0.1

36.155

26

43

605

Østensjø

0.4

1.2

40.277

23

29

649

Nordstrand

0.5

1.6

43.982

55

28

423

Søndre Nordstrand

0.5

0.6

31.000

27

15

211

Oslo - leiligheter totalt

0.6

0.3

49.336

30

658

9345

Oslo - eneboliger totalt

-0.6

1.3

43.911

51

15

419

Oslo - delt bolig totalt

-0,3

2,4

41.659

57

38

817

Se tallene for alle deler av landet og alle boligtyper på nettsidene til Eiendom Norge.

Boligprisene i årets julimåned var 2,6 prosent høyere enn i samme måned i fjor. Christian Dreyer i Eiendom Norge er overrasket.

Christian Dreyer i Eiendom Norge forteller om store regionale forskjeller i boligmarkedet

Laster innhold, vennligst vent..
Laster innhold, vennligst vent..

SISTE NYTT

Siste meldinger