Tøff kamp om eneboliger

Hun og mange andre drømmer om et liv i en egen enebolig, men i Bodø, som i andre byer, har det de siste tiårene blitt bygd stadig færre eneboliger.

Det fortviler både meglere og eiere, som må se på et marked med stadig eldre hus, og høyere priser.

• Les også: Boligprisene på tur oppover

Liker beliggenheten

Vi er på visning i en av eneboligene som ligger til salgs i Bodø. Huset er bygd på slutten 60-tallet og er dermed typisk for eneboligene som er til salgs i byen.

En av de tjuetalls personene som har møtt opp for å se nærmere på huset, er Bjørg Jensen.

– Det er først og fremst beliggenheten som gjør at jeg er her i dag. Huset ligger nært sjøen, har plan og det er en enebolig, sier Jensen. Hun bor i dag i enebolig, og har ingen planer om å flytte i leilighet.

Bodø hardt presset

Og at det er en enebolig, er ifølge meglerne et viktig poeng for mange. De siste tiårene har antallet eneboliger som bygges, gått kraftig ned. Bodø er ett av pressområdene der husbyggingen har stupt.

Da Hanne Krogh for førti år siden sang "Lykken er", ble det bygd 44.000 eneboliger, mens det i fjor ble bygd ca. 21.000.

Thomas Normann i Meglerhuset mener dette gjør det vanskeligere for de som vil finne lykken i en enebolig.

– Etterspørselen er større enn tilbudet. Det presser prisene opp.

• Les også: Boligprisene øker i Vågan

Se video:

– Må frigjøre tomter til eneboliger

Siden i fjor har prisen på eneboliger gått opp åtte prosent, og ekspertene tror på fortsatt prisøkning.

For å hindre et for stort gap mellom tilbud og etterspørsel, mener Norges eiendomsmeglerforening at politikere må ta mer ansvar. Det forteller leder i foreningen, Christian Vammervold Dreyer:

– Veldig få kommuner har et fokus på å frigjøre tomter til eneboliger. Det er synd, for det er mange som kan tenke seg å bo i hus og ikke bare leiligheter.

Han mener at når utbyggerne ikke reguleres, er det økonomien som får styre.

– Tendensen er at de fleste prosjektene som blir realisert, er store utbyggere, og de er først og fremst ute etter å få på plass prosjekter som det er økonomi i. Da er leilighetsprosjektene mye mer aktuelle enn eneboligprosjektene.

Ser konsekvensene av sin egen politikk

I Bodø i dag bygges det kun en fjerdedel av antall eneboliger som ble bygd på åttitallet, viser tall fra Statistisk sentralbyrå.

Byplansjefen i Bodø, Knut Kaspersen, sier kommunen har blandet seg lite inn i boligbyggingen de siste årene, og at de nå ser konsekvensene.

– Boligbyggingen har vært overlatt til markedet. Vi ser skjevheter i hele profilen av det som tilbys av boliger.

Kanskje kommunen blander seg inn

Nå arbeider kommunen med å utarbeide en boligpolitisk handlingsplan, der de vil ha en mer aktiv styring av boligbyggingen.

– Det kan kanskje være et sterkere behov for styring, rettet inn mot behov, sier byplansjefen til NRK.

Solgt, solgt solgt

Akkurat nå er det husene som ser ut til å være mangelvare. Når vi dagen etter visningen ringer opp for å høre om huset i Bodø, er svaret fra megleren:

– Det er solgt.

-Over takst?

– Ja.

Etter det NRK kjenner til, ble leiligheten solgt for 4 050 000 kroner, flere hundre tusen kroner over takst.