Hjelp, jeg skal selge bolig

Hva er viktig å huske på når du skal selge boligen din? Her er gode råd fra FBIs eksperter.

Bolig til salgs
Foto: NM Bruger

Boligsalg er en omfattende og krevende prosess. Det gjelder å holde tunga rett i munnen. Gorm Kunøe er førstelektor ved Institutt for markedsføring på BI, der han underviser i bachelorstudiet for eiendomsmeglere. Han lister opp følgende punkter for hva som har betydning når du velger megler:

  1. Førstegangsinntrykket av megleren (se under).
  2. Meglers prisvurdering.
  3. Er meglerkjeden kjent?
  4. Erfaring med samme megler.
  5. Referanser i strøket.
  6. Markedsføring og tilleggstjenester.
  7. Kjennskap til området, laget eller sameiet.
  8. Klar i tanke og tale. Forstår du hva megleren sier?

Om førstegangsinntrykket:
Den dyktige megleren skal like deg godt, ha forberedt seg, ha et attraktivt tilbud, ha referanser og ikke ha vært involvert i noe snusk.

Megleren bør også ha en markedsføringspakke som er spennende for deg, han/hun skal virke aktiv, klar og kreativ og skal svare på alle relevante spørsmål du stiller. Det er svært viktig å spørre om det du ikke begriper!

Dette er Gorm Kunøes 10 viktigste råd for hele prosessen når du skal finne en kjøper til boligen din:

  1. Snakk med minst tre meglere og vurder dem nøye før du velger den beste.
  2. Markedsfør boligen tungt umiddelbart.
  3. Proffe fotos og styling gjør susen!
  4. Boligen må framstå som en perle.
  5. Tenk andre media enn annonse og finn.no, og bli din egen tekstforfatter.
  6. Markedsfør boligen lokalt, inkludert lokal-tv.
  7. 24 timers visning. Vær tilgjengelig!
  8. Vær stolt av leiligheten.
  9. Tilby kontrakt.
  10. Riktig pris er markedspris.

I FBIs serie "Hjelp, jeg skal selge bolig" kommer vi inn på de fleste av disse 10 punktene.

Hjelp, jeg skal selge bolig!

I tv-serien følger vi familien Hjemly fra Tønsberg, som kjøpte nytt hus før de hadde solgt det gamle. Nå sliter de med utgifter på to boliger.

Familien sitter med to hus og over fire millioner kroner i gjeld. Med et så stort huslån må de ut med 25 000 kroner i renter hver måned.

Fra venstre Gorm Kunøe, Håkon Hjemly, Hanne Hjemly.

Hanne og Håkon Hjemly skal selge hus og får hjelp av meglerekspert Gorm Kunøe (t.v.).

Foto: Svein Ommundsen, NRK

I serien "Hjelp, jeg skal selge bolig" hjelper Forbrukerinspektørene dem med å selge! Ved hjelp av BIs markedsføringsekspert Gorm Kunøe håper vi å kunne hjelpe dem med å få fart på salget av det gamle huset.

Les også om vår forrige hjelp-serie: Hjelp, jeg skal kjøpe TV!

TV og radio

Aida sov et helt døgn og Halvor får ikke sove uten å gjøre et spesielt triks. Hva feiler det dem? Tre butikkansatte med nettbrett utfordrer legelaget i kveldens episode. Programleder: Kjetil Røthing Askeland. Sesong 2 (4:8)
Før spiste vi høne til middag, nå kastes de og brukes i betong. Gjennom å redde et hønsehus med 7500 høner fra søpla, vil programleder Marit Evertsen Grimstad sette fokus på det skjulte matsvinnet og prøve å gjøre noe med det. Er det mulig å få høna tilbake på middagsbordet? (1:4)
Vi fyrer med ved. Men hva slags ved skal man fyre med - og hva bør man absolutt ikke slenge i peisen? Vi tester ved og gir tips og råd om vedovner, gamle som nye. Og så ser vi på fiffige ved-dingser.