Vi har et flexilån fordel 60 prosent i Sparebanken Vest. Bevilgning kroner 2.000.000, med bokført saldo på kr 1.260.500 og debet rentesats på 4,7 prosent.
Kan vi med et eventuelt bytte av bank eller en prat med banken forvente noe lavere rente? Det er mye snakk om å låse renten nå, burde vi tenke på det? Vi har vært kunde i samme bank i over 20 år.
Med vennlig hilsen Unni Eidsnes
SVAR:
Hei Unni. Renten dere har på lånet er noe høy. Med deres sikkerhet bør dere kunne få en rente ned mot 4,2 prosent. Ta kontakt med banken og krev lavere rente. Parallelt bør dere kontakte andre banker for å innhente flere lånetilbud. Bevæpnet med flere tilbud bør du gå en ekstra runde med de mest aktuelle bankene, for om mulig å forhandle deg frem til enda bedre betingelser.
På
finner du oversikt over bankene med de beste betingelsene. Bruk den informasjonen for å velge hvilke banker du bør kontakte for å innhente gode tilbud. Finanportalen.no har også nylig introdusert en funksjon som hjelper til ved innhenting av lånetilbud og ved bankskifte.Når det gjelder hva som lønner seg av flytende versus fast rente, vil det avhenge av den fremtidige renteutviklingen. I de fleste tilfeller lønner det seg ikke med fast rente.
Grunnen til det er at banken i sine fastrenter baserer seg på forventet fremtidig rente pluss et påslag. Skal det lønne seg med fastrente, må den fremtidige rente bli høyere enn det markedet nå forventer. Blir rentenivået som forventet, vil det ikke lønne seg med fastrente. Husk også at ved fastrente er renten fastsatt for en lengre periode, vanligvis tre eller fem år. Så det kan bli en del penger av å betale ”for høy” rente i en slik lang periode.
Grunnen til at mange anbefaler fastrente nå, er at markedsrenten er lav og at det skal en del til at den blir enda lavere. Samt at i den økonomisk usikre tiden vi nå lever i, kan det komme raske og uforutsette endringer som kan gi en renteutvikling annerledes enn forventet. I så fall vil det være gunstig å ha en fast rente bundet på et lavt nivå.
Hilsen Siw Ødegaard
Nytt spørsmål om privat økonomi? Send det her: