Småbrukdrømmen mulig for alle

Flere år på rad har «småbruk» tronet helt øverst på listen over de mest brukte søkeordene på Finn.no. Så langt i år har det blitt registrert over 2,6 millioner søk. «Gårdsbruk» følger som en god nummer to.

Det er derfor liten tvil om at nordmenn liker å leke med tanken om et liv på landet, sie informasjonssjef i Finn, Lene Kallum.

Meningsmålingsundersøkelser viser også at dette er en drøm hos mange av oss. Sentio har på oppdrag av Nationen foretatt en undersøkelse blant Osloboere og funnet at én av tre sier de drømmer om å flytte på landet.

Sentio foretok tilsvarende undersøkelse i 2008 og fant at fire av ti nordmenn ga uttrykk for det samme.

• LES OGSÅ: Hvor mange millioner koster disse boligene?

Det gode liv

Det er en generell oppfatning blant folk at livet på landet representerer det gode livet, sier Mariann Villa ved Bygdeforskning.

– Mindre stress, et mer omsorgsfullt og oversiktlig samfunn, frisk luft og nærhet til naturen er kjernen i folks forventninger til bygdelivet, sier forskeren.

I dag ligger det 275 småbruk til salgs på Finn. Halvparten av dem koster under 1,5 million kroner.

Disse småbrukene er nylig solgt for under en million

• Singsås i Sør-Trøndelag med 12 mål tomt 810.000
• Øksnes i Vesterålen med 31 mål tomt 750.000
• Gjerstad i Aust-Agder med 4.5 mål tomt 720.000

LES OGSÅ: Så mye hus får du for én million

Solgt for 50 prosent over takst

Dette småbruket i Hjartdal i Telemark ble solgt for 1.270.000 kroner. Det var 400.000 kroner over takst. Eiendommen har 258 mål tomt.

Audun Dølen solgte det selv uten bruk av megler.

– Bare få minutter etter at jeg hadde lagt prospektet ut på Finn hadde annonsen fått 160 klikk.

Se flere bilder fra idyllen i Hjartdal her.

Realiserte drømmen

Margita Nässlander Jansson og Håkon Voldum Simonsen kjøpte i juni et småbruk på Hovin i Telemark.

– Vi var helt solgt da vi fant dette på Finn, men trodde aldri vi skulle få tilslaget.

Småbruket er fra midten av 1700-tallet og akkurat det paret var på utkikk etter. Hovin ligger vakkert til 550 meter over havet, og i tillegg til hovedhuset består eiendommen av stor låve, stabbur og et eldhus hvor Margita har planer om å bake brød.

– Vi trives veldig godt og foreløpig har vi høner, hund og katt, men flere dyr er på vei.

– Vi vet hva vi gikk til, og har bodd landlig tidligere også. Men vi ønsket oss mer plass og Håkon har alltid ønsket seg en laftet gård på fjellet.

– Vi har realisert en drøm ja, men skulle faktisk gjerne bodd enda lenger fra folk, sier de to.

Paret vil råde dem som drømmer til å kaste seg ut i det. Det er vel verdt å prøve, selv om det skulle vise seg å ikke være det riktige.

– Nærheten til naturen, stillheten og følelsen av å være selvforsørget er en utrolig følelse.

Se prospektet fra Hovin her.

Dette idylliske småbruket kan du se i Solgt på NRK 1 i kveld kl 20.15.

Huskeliste ved småbrukskjøp

• Man bør starte med å spørre seg: Hva er jeg ute etter? Bolig, bolig kombinert med næring eller en fritidseiendom? Husk at jo større eiendom, desto mer arbeid. Alt tar mer tid og koster mer enn man tror.

• Er gårdsfølelsen viktig for deg? Beliggenheten – byggeskikken – bygningenes anvendelighet.

• Hvor lettsolgt vil den være? Resalg av gårder er ikke uvanlig. Drømmene står ikke alltid i forhold til realitetene.

• Er det konsesjon på eiendommen? Bebygd eiendom over 100 dekar, der fulldyrket og overflatedyrket jord utgjør mer enn 25 dekar. Dersom det foreligger konsesjon vil det som oftest være priskontroll, det vil si et pristak på eiendommen.

• Er det boplikt? Boplikten er personlig, og driveplikten innebærer at jorden kan leies vekk.

• Er det odel på gården?

• Dersom odel ikke er avklart før overtagelse, bør man holde tilbake deler av kjøpesummen.

• Det er viktig å få oversikt over rettigheter og plikter vis a vis naboer, tinglyste eller ei. Er jorden leid ut?

• Avklare driftsforhold med hensyn til inntjening og utgifter.

• Driftsløsøre og annet løsøre: hva følger med? Opprydding på eiendommen?

• Er det verneforhold ved eiendommen?

• Budgivning: A) Ta forbehold om odel, konsesjon og finansiering dersom det ikke er klart ved budgivning. B) Avklar forholdet med hensyn til driftstilbehør og løsøre på eiendommen

(Kilder: Olav Hana, Gårdsmegleren)