Vurderer du å kjøpe borettslagsleilighet bør du holde øynene åpne.
Forbrukerrådet har gransket markedsføringen av 70 større boligprosjekt som finansieres med innskudd og fellesgjeld.
Undersøkelsen viser at meglerne unnlater å opplyse om viktig og vesentlig informasjon, og i stor grad feilinformerer.
Oppgir lavere rente
Eiendomsmeglere opererer med rentesatser på fellesgjelden som er altfor lave. I hvert femte boligprosjekt er den oppgitte renten under styringsrenten til Norges Bank, og enkelte oppgir en rente som viser seg å være bare halvparten av det faktiske.
– Dette er svært overraskende og skuffende resultater, sier Geir Røed, seniorrådgiver hos Forbrukerrådet. – Enten det skyldes latskap eller bevisst lureri, er det uholdbart, mener Røed.
Totalt 22 eiendomsmelgere og selgere blir nå klaget inn for Forbrukerombudet.
Mange kritikkverdige forhold
• I 20 prospekt er det ikke opplyst hvor lang nedbetalingstid det er på fellesgjelden.
• I 45 av 60 prosjekt som opplyser at det er avdragsfri periode, er det kun oppgitt månedlige bokostnader i den avdragsfrie perioden. Bare 15 av 60 meglere opplyser om hva bokostnadene er stipulert til også etter avdragsfri periode.
• Hvert tredje av de 70 boligprosjektene Forbrukerrådet har gransket, er ikke med i en garantiordning mot mislighold av fellesgjeld. Dermed risikerer naboene å måtte betale regningene til beboere som ikke klarer forpliktelsene sine.
• I syv av de 70 prosjektene er fellesgjeldens størrelse ikke oppgitt i annonsen på Finn.no. I disse annonsene oppgir megleren kun innskuddet, som er en mye lavere sum.
• I 13 av 70 prosjekt er oppgitt rentesats under Norges Banks styringsrente, og åtte av 70 oppgir ingen rentesats.