- En seier for boligkjøperne

Boligutbyggeren Skanska innfører 1. juli ti års reklamasjonsfrist på nye boliger, en dobling av det forbrukerne har i dag.

Construction site Construction site

- Vi har jobbet med lengre reklamasjonstid i over ti år og er strålende fornøyd med at Skanska Bolig innfører dette, sier Randi Flesland i Forbrukerrådet.

Foto: Anjela Buch / Colourbox
Direktør i Forbrukerrådet, Randi Flesland

- Halvparten av feilene oppdages etter fem år, sier Randi Flesland fra Forbrukerrådet.

Foto: CF Wesenberg/Kolonihaven / cf-wesenberg/kolonihaven.no, cf-
Kim Robert Lisø

- Dette betyr større sikkerhet for boligkjøperen, sier Kim Robert Lisø fra SINTEF Byggforsk.

Fem års reklamasjonsrett er dagens lovpålagte frist.

Forbrukerrådet har lenge forsøkt å få innført ti års reklamasjonsrett uten å lykkes.

Nå innfører Skanska Bolig som første boligutbygger dette, skriver Forbrukerrådet.

- Vi er strålende fornøyd. Det er ingen logikk i at et hus som skal stå i 100 år har samme reklamasjonstid som en mobiltelefon eller en vaskemaskin, sier Randi Flesland, direktør i Forbrukerrådet til NRK.no.

Les også:

Større trygghet

En av årsakene til at Forbrukerrådet lenge har ønsket lengre reklamasjonstid, er at feil og mangler ofte oppdages senere enn fristen.

- SINTEF Byggforsk gjorde i 2008 en undersøkelse som viste at 4 prosent av den årlige byggomsetningen går på utbedring av feil. Halvparten av feilene oppdages etter fem år, som boligeierne da selv må betale, sier Flesland.

Hun minner om tall fra 2006 som viste at boligeierne måtte ut med 2,5 milliarder kroner i utbedringer.

- Et hus lever, og det tar tid før enkelte typer feil synes. Vi ser at svært mange feil oppdages etter fristen, gjerne etter seks år. Derfor er dette en stor seier for boligkjøperne, understreker hun.

SINTEF Byggforsk tror dette vil sette kvalitet i et skarpere fokus i næringen.

- Det er vel liten tvil om at bygninger bør ha lengre levetid enn fem år. Utvidelse av reklamasjonsretten vil bety større sikkerhet for boligkjøperen, men jeg tror også det vil gi mer seriøsitet i byggenæringen og virke skjerpende for aktørene, sier Kim Robert Lisø, forskningssjef ved SINTEF Byggforsk til NRK.no.

Les også: Unngå boligkrangel - undersøk badet

Mye fuktskader

Magnus Aune Hvam

- Fuktskader oppdages ofte etter fem år, sier Magnus Hvam fra Skanska Bolig.

Foto: Torgeir Haugaard / Skanska

Eksempler på skader som ofte oppdages etter fem år, er fuktskader.

- Det er mye feil og mangler på bad, som råte og den type ting. I tillegg er det en del sprekker og utglidning i grunnmur og direkte byggfeil, eksemplifiserer Flesland.

Skanska Bolig opplever også at fukt er blant skadene som tidligere ble oppdaget for sent.

- Seneste i går var det et innslag på Dagsrevyen der fukt hadde trukket inn i fasaden på treverket på huset. Fuktskader er veldig dyrt og kan fort koste mange hundre tusen, sier Magnus Aune Hvam, administrerende direktør i Skanska Bolig til NRK.no.

Boligutbyggeren har samarbeidet med Forbrukerrådet en stund. De ønsker at forbrukerne skal føle økt trygghet ved kjøp av ny bolig.

- Det har vært litt ymse omtale av nye boliger i det siste, men vi vil vise at det er trygt å kjøpe leilighet og hus av oss. Fra 1. juli har alle boligkjøpere ti års reklamasjonsrett på nye boliger i prosjekter som har salgsstart etter 1. juli, sier han.

Les også: Klagestorm på boliger

Flere følger etter

Forbrukerrådet synes det er kjempebra at bransjen selv nå har tatt affære, men håper samtidig på en lovendring slik at alle utbyggere har de samme reglene å forholde seg til.

Flesland forventer at andre kvalitetsbeviste boligbyggere også følger etter.

- Vi har en forventning om at dette også vil sikre leveringskvaliteten på boligene. Vi har vært i kontakt med flere andre aktører, og har grunn til å tro at flere snart vil følge etter.

Les også: Sjekkliste for huskjøper

TV og radio

Vi fyrer med ved. Men hva slags ved skal man fyre med - og hva bør man absolutt ikke slenge i peisen? Vi tester ved og gir tips og råd om vedovner, gamle som nye. Og så ser vi på fiffige ved-dingser.
Helene sjekker inn - på asylmottak. Norsk dokumentar.
I fem døgn bor programleder Helene Sandvig sammen med asylsøkere på Dikemark Asylmottak. Det blir et tøft møte med en helt annen virkelighet.
Kunne du tenkt deg å sove i same seng som kong Olav? I sesongpremieren på Solgt tar programleiar Frode Søreide med seg to lag med meklarar frå Austlandet til Narvik. Her skal dei tippe pris på tre eigedomar. Kven tippar nærast? Ei av utfordringane er eit gamalt og ærverdig pensjonat, som mellom annan Kong Olav har gjesta ved fleire høve. Sesong 5 (1:6)