Rønningen er forskningsleder ved Norsk senter for bygdeforskning i Trondheim. Der følger de utviklingen på det norske boligmarkedet nøye. De siste tallene fra Eiendom Norge viser at prisforskjellen mellom boliger i byer og på landsbygda øker dramatisk.
– Klasseskillet blir helt klart større. Boligens betydning for familiens kapital er helt avgjørende. Og den blir bare viktigere og viktigere, sier Katrina Rønningen.
BEKYMRET: Forskningsleder Katrina Rønningen ved Norsk senter for bygdeforskning er sterkt bekymret for de økende forskjellene på boligpriser mellom bygd og by.
Foto: Kjartan Ovesen / NRKMå selge billig og kjøpe dyrt
Gro Anita Jensen bor på bygda, i Snertingdalen i Gjøvik kommune. Her bor hun med tre barn. Men nå skal de flytte til Romerike, til et område med helt andre boligpriser enn i Snertingdalen.
– Taksten på huset mitt er på 870.000 kroner. Og jeg håper jeg får solgt det, sier Gro Anita Jensen.
Jensen regner med å måtte betale langt mer for en bolig på Romerike. I dag har hun besøk av megleren, Jens-Petter Nygaard, i Advokatfirmaet Kalsnes Nygaard Kvame AS på Dokka. Han sier at huset til Jensen er i meget god stand, ligger vakkert til og at hun ville ha oppnådd en helt annen pris for det hvis det lå i Gjøvik bare noen mil unna.
– Hvis du skulle kjøpe denne eiendommen på Gjøvik, så måtte du betale mange, mange ganger så mye. Det er stor forskjell på bygd og by, sier megler Jens-Petter Nygaard.
Distriktene er de store taperne når det gjelder boligpriser. Lavest er prisene i Hedmark og Oppland.
Frykter utviklingen
Ved Norsk senter for bygdeforskning i Trondheim frykter de for resultatene dersom denne utviklingen fortsetter. Ifølge forskningsleder Katrina Rønningen kan dette føre til en stadig lavere vilje til å investere i bolig i distriktene.
– Det vil rett og slett kunne oppleves som for risikofullt å investere i bolig der, sier Rønningen.
Hun antyder også at prisskjevheten på boliger kan føre til andre skjevheter.
– Det kan føre til at svakere grupper som ikke har råd til å bo i byene vil flytte til distriktene på grunn av boligprisene.
I tillegg vil det oppstå voldsomme forskjeller når det gjelder arv, påpeker Rønningen. De som arver en bolig i de store pressområdene, vil automatisk bli millionærer. Slik er det ikke på landsbygda. Rent sosialt oppsummerer Rønningen situasjonen slik:
– Arv blir viktigere enn arbeid.
