, Jan Erik Helleren og Dag Kessel
124 tomtefestere i Lillehammer gikk til rettsak mot 47 grunneiere etter at flere av dem fikk mangedoblet sine festeavgifter.
Kan kjøpe tilbake
Sør-Gudbrandsdal tingrett, med sorenskriver Anne Marie Stoltz som settedommer, slår fast at de nå kan de kjøpe sine egne tomter for 20 ganger den årlige festeavgiften.
Sorenskriver Anne Marie Stoltz har vært settedommer i den historiske rettssaken.
Dommen kan få følger for mange tilsvarende saker i andre byer i Norge. Dette vil gjelde de festekontrakter som er "evigvarende", men ikke de som er tidsavgrensede. Ifølge sekretær i Tomtefesterforbundet, Arild Ruus Simensen, kan dette dreie seg om ca. 50.000 av de 350.000 festekontraktene som finnes i Norge.
Dette tallet blir bestridt av grunneier-siden.
Mange av tomtefesterne oppfatter tomta som sin egen etter å ha bodd der i flere tiår. I retten anklaget de grunneierne for griskhet.
Leif Onshus var svært fornøyd med dommen.
- Svært viktig
- De 124 grunneierne har en stor dag. De kommer ut av et stort åk som har de har hatt i mange år, sier Leif Onshus, talsmann for tomtefesterne på Lillehammer (bildet).
Men Onshus erkjenner at saken ikke er vunnet ennå.
- Dommen er ikke rettskraftig. Men i dag heiser vi flagget til topps. Likevel bør vi ikke ta noe på forskudd. Jeg føler vi har en god sak, men er forberedt på at den vil ankes høyere i rettssystemet, sier Onshus.
Prinsippiell
Arild R. Simensen, sekretær i tomtefesterforbundet, sier dommern er viktig for alle tomtefestere i landet.
- Nå er det fastslått at de med grunnbyrder har en klar innløsningsrett og kan løse inn tomta for 20 ganger leien. Dette skillet mellom tomtefeste og grunnbyrde er det viktig å få gått opp. Vi vil ha bort skillet helt og ha bort alle festetomter, sier Simensen.
Han viser til at det i dag er mange uenigheter mellom grunneier og fester.
- Men vi hevder det er tomtefesteren som skaper verdien på tomten, med hus og tomt, sier Simensen, som ikke er overrasket over utfallet. Han håper nå tomtefesteinstitusjonen går mot slutten.
Fra rettssalen i Sør-Gudbrandsdal tingrett.
Historien viktig
Retten legger vekt på den historiske årsaken til tomtefeste.
I Lillehammer kom dette i forbindelse med Bykontrakten fra 1826 da Lillehammer ble kjøpstadsanlegg ved Mjøsa.
Flere grunneiere tilbød da arealer utenfor bykjernen, mot at folk kunne betale en årlig avgift fremfor en stor engangssum som folk den gang ikke hadde råd til.
Må betale
Sør-Gudbrandsdal tingrett slår også fast at de 42 grunneierne må betale saksomkostninger for motparten med tilsammen 266.000 kroner.
De 124 tomtefesterne vant saken på alle punkt.