Folk strømmer til store deler av bygde-Norge – boligprisene øker

De siste fem årene har boligprisene på bygda i Hedmark økt med nesten 50 prosent, viser tall fra Eiendom Norge. Men også andre bygder i landet har opplevd det samme.

Trysil, Kirkenær og Torp med omegn

TRYSIL: For få år siden var det vanskelig å selge boliger i Trysil. Nå er det nesten boligmangel, forteller Thomas Rusten i Eiendomsmegler 1, Trysil

Foto: Grete Myrvold Rydje / Trysil kommune

– Det er jo et lite og rolig sted, men det blir jo mer populært hele tiden, og spesielt på vinteren. Jeg tror at det hele tiden kommer til å vokse til noe større, forteller Tove Ljunggren.

Ljunggren flyttet med kjæresten Dennis Liljebakk til Trysil i slutten av juni. Paret i 20-årene fikk begge fast jobb.

– Vi fikk jo jobb her sammen. Jeg fikk jobb som kjøkkensjef og hun som servitør, og da passet det fint at vi kjøpte en leilighet, forteller Liljebakk.

Dennis Liljebakk

JOBBER SOM KJØKKENSJEF: Dennis Liljebakk fikk seg fast jobb som kjøkkensjef på en av restaurantene i Trysil.

Foto: Viktoria Hellem-Hansen / NRK

– Nå er det nesten boligmangel

For få år siden var det vanskelig å selge boliger i Trysil. I 2016 og 2017 ble hus og leiligheter solgt, men det tok lengre tid. Det siste året har det vært en markant økning, forteller Thomas Rusten i Eiendomsmegler 1, Trysil.

– I 2018 skjedde det noe, tidene gikk ned og prisene steg litt. Nå er vi i 2019 og nå er det nesten boligmangel. Det er lite tilgjengelig, det er nesten ikke noe for salg, sier Rusten.

Thomas Rusten fra eiendomsmegler 1 Hedmark

NESTEN BOLIGMANGEL: Thomas Rusten fra Eiendomsmegler 1 Trysil, sier det er en utvikling som merkes godt.

Foto: Viktoria Hellem-Hansen / NRK

Bygda har helårsturisme med sykkelturister om sommeren og skiturister om vinteren. Han mener dette har ført til flere arbeidsplasser og ekstra stor etterspørsel etter boliger.

– Det har vært en positiv utvikling i Trysil. Det er ikke bare fjellet som har utviklingen, men hele bygda som har fått utviklingen.

Boligprisnedgang i byene, men ikke på bygda

Denne uken publiserte Eiendom Norge tall som viste at boligprisene falt med 1,1 prosent i juli. Oslo, Stavanger og Drammen var noen av byene med prisfall.

Administrerende direktør Magnus Aasen i EiendomsMegler 1 Hedmark, sier det er mer liv i Bygde-Norge enn folk tror.

Skiheis (sykkel) i Trysil

SYKKELBYGDA: Trysil er mest kjent som skibygda, men har også fått turister om sommeren. Det har ført til flere arbeidsplasser og stor etterspørsel etter boliger, ifølge eiendomsmegler Thomas Rusten.

Foto: Viktoria Hellem-Hansen / NRK

– Bygdene i Hedmark har hatt en prisvekst på 46 prosent de siste fem årene, som er foran Hamar. Bygdene i Østfold ligger foran Sarpsborg, bygdene i Oppland foran Lillehammer og bygdene i Telemark foran Skien. Eksemplene er mange, sier Aasen.

Bygdene i Hedmark har hatt høyest boligprisvekst i hele Norge de to siste årene. I denne perioden har Agder og Rogaland, Midt-Norge og Vestlandet hatt svakere prisutvikling enn Østlandet og Nord-Norge.

Distrikter i fire fylker ligger på topp sju i boligprisvekst i hele Norge det siste året.

Tall fra de fem siste årene viser at prisveksten til distriktene har ligget på toppen over fylkeshovedstaden.

Meglersjefen sier det er flere mulige årsaker til oppturen på bygda.

– Det er kanskje et mer fristende alternativ enn dyrere byer. Sentralisering fra grender til tettsteder i kommuner er også en annen viktig årsak. I flere kommuner med samlet fraflytting finnes det et levende sentrum som vokser, forteller Aasen.

Det har vært en befolkningsnedgang i kommunene, men antall innbyggere har økt i tettstedene.

Økning i innbyggertall på tettsteder

Kommune

Tettsted

Innbyggere i 2013

Innbyggere i 2018

Etnedal

Bruflat

221

248

Gausdal

Segalstad Bru

894

1002

Skjåk

Bismo

595

638

Lom

Fossbergom

826

876

Trysil

Nybergsund

353

376

Tove Ljunggren i Trysil

FLYTTET TIL BYGDA: Tove Ljunggren flyttet til Trysil med kjæresten i juni.

Foto: Viktoria Hellem-Hansen / NRK

Tror det har noe med folkesjela å gjøre

Bjørn-Erik Øye, Prognosesenteret

BOLIGANALYTIKER: Bjørn Erik Øye, boliganalytiker i Prognosesenteret.

Foto: Eszter Simone

– Det at bygda har blitt mer populær har noe med folkesjela, hvor vi egentlig ønsker å bo hvis alle forhold ga oss lov til det, sier boliganalytiker i prognosesenteret, Bjørn Erik Øye.

Øye sier de ser det spesielt når de spør folk om hvor de skal flytte neste gang.

– Over halvparten tror at de kommer til å flytte til en leilighet sentralt. Når vi spør hva de drømmer om, hvor de tror de skal bo om 10 år, er det mer landlige omgivelser som stikker seg ut, forteller han.