Bakgrunnen for kravet er Stortingets vedtak i juni i år om endringer i tomtefesteloven, og språklige uklarheter om når det kan gjøres unntak fra den innløsningsretten som ble resultat av lovendringen.
10-prosentregel
Bondelaget mener primært at hytteeiere ikke skal ha innløsningsrett når bortfesteren det vil si grunneieren leverer inn næringsoppgave for jordbruk eller skogbruk.
Norges Bondelag krever klare regler om tomtefeste.
Alternativt mener Bondelaget at skattepliktig næringsinntekt må legges til grunn dersom den såkalte 10-prosentregelen skal gjelde. Det vil si at innløsningsretten ikke skal omfatte landbrukseiendommer der festeinntektene utgjør minst 10 prosent av inntektene på eiendommen.
Norges Bondelag skriver at dersom summen av driftsinntekter legges til grunn, vil de aller fleste bortfestere innen landbruket måtte akseptere innløsning av tomtene. Det er sannsynligvis svært få, om noen, som har 10 prosent festeinntekter av en omsetning på for eksempel 500.000 kroner på landbrukseiendommen.
Høyst uklart
Dermed opphører sikre og forutsigbare, årlige næringsinntekter fra hyttefeste på det enkelte bruk og i distriktene, heter det i brevet.
Bondelaget kritiserer den språklige uklarheten i forbindelse med lovendringen. Hvilke kriterier Justisdepartementet vil benytte seg av, er høyst uklart, det vil si om omfanget av festeinntektene må være monaleg, ikke ubetydelig eller turvande for at bortfester kan påberope seg unntak fra innløsningsretten, skriver Bondelaget.