Det var i januar 2000 Åge Ulseth kom over et prospekt på internett han syntes var attraktivt. Han tok ummidelbart kontakt med megler og fikk rakst avtalt visninger. Bank ble kontaktet, bud ble gitt og huset ble kjøpt. Underveis stolte de fullt og helt på at alt gikk som det skulle, det var jo tross alt et meglerhus av de største og mest seriøse de handlet med.
I ettertid har det vist seg at megler solgte dem et hus fullt av mangler og feil og at det billigste ifølge takstamann nå vil være å rive hele huset. Dette fordi ingen vil påta seg ansvaret å rette opp de mange avdekkende feilene da ingen vet hvilke tilleggsfeil som kan dukke opp underveis.
Megler Krogsveen, på sin side, påtar seg intet ansvar for feilene, og ville ikke stille opp til intervju med Brennpunkt.
Store utlegg
Paret har brukt mange hundretusen kroner på å forfølge saken og i tillegg til lån på huset forventer de nå å bruke alt hva privatøkonomien kan tåle i en videre kamp mot Krogsveen.
Hvordan har prosessen vært med huset?
– Det har vært veldig mye søking etter informasjon etterhvert som flere feil og mangler kom fram. Sammen med vår advokat har vi drevet et nitidig detektivarbeid som stadig har avslørt nye alvorlige forhold. Kommunen har hjulpet oss med noe, men samtidig har vi en mistanke om at det er ytterligere informasjon vi ikke har fått tilgang til, sier Åge Ulseth.
Hans mistanke er ikke ubegrunnet ettersom Asker kommune var en av de tidligere eierne som ikke hadde opplyst om feilene ved huset.
Hvor mye penger har dere tapt på huset?
– Det er vanskelig å si ettersom ingen vil gjette på hvor mye en oppretting av feilene i huset vil koste. Det billigste vil være å rive sier de forskjellige rapportene som er utført., så da har vi allerede tapt det meste av det vi betalte for huset. I tillegg kommer mange hundretusen vi har brukt på forskjellige anlegg i og rundt huset, slik som innredning, gjerder, garasje, takstmannsomkostninger, advokatutgifter etc. Men mye av dette har jo heller ingen verdi lenger. Dette er jo veldig surt ettersom man regner med at et mangelfritt hus ville gått for mellom 4,7 og 4,9 millioner i dag.
Håper på rettferdighet
Hva vil dere gjøre videre?
– Vi føler oss totalt rundlurt av blant annet Krogsveen. Samtidig får vi ikke gehør hos dem og dermed tvinger de oss i praksis til å gå til rettsak.
Vi håper på rettferdighet. Det er klart at de ikke kan slippe unna med dette.
I dag bor vi i huset og må jo gjøre det til vi har funnet en løsning på situasjonen. Vi har måttet rive ned plater og tapet og har hogget opp gulv for å avdekke feil, og saken blir ikke noe bedre av at vi må tråkke i nedrevne materialer hver dag. Vi kan ikke ferdigstille underetasjen og leie ut denne slik vi ble lovet i prospektet og taper derfor hele tiden store leieinntekter.
Hva vil dere råde andre til å gjøre for å unngå liknende situasjoner?
– Jeg føler det er umulig å gi råd ettersom det er vanskelig å finne feil i et slik hus vi kjøpte med mindre du har med deg brekkjern og sag på visning. Samtidig er dagens boligmarked slik at alt skjer veldig fort, alt fra visninger til budrunder og kjøp. Dette vet jo megler best som lever med dette til daglig. Det er klart man må holde tungen rett i munnen ved boligkjøp, men når det gjelder vårt tilfelle var det et hus ingen hadde bodd i før, dermed regnet vi jo med at alt var slik som megler sa det var.
Åge og Tove Ulseths advokat, Bjørnar Eilertsen, mener metodene som
Krogsveen AS har tatt i bruk i denne saken er svært alvorlige.
– Jeg har arbeidet med en lang rekke tilsvarende saker, men det jeg har sett fra megleren i dette tilfellet er helt unikt. Min erfaring er at meglere vanligvis er påpasselige med å gi videre den informasjonen de sitter på.
Spesielt gjelder det større og velrenommerte meglere. Men i denne saken har altså Krogsveen valgt å ikke fortelle noe - til tross for at de beviselig hadde inngående kjennskap til den lange rekke feil og mangler som ble avdekket under oppføringen. At de i tillegg har gjennomført en
aktiv kampanje for å hindre naboene i å gi den informasjonen de hadde gjør det etter mitt syn enda mer alvorlig, sier han.