Boligprodusentenes forening publiserte tirsdag tall som plasserer Tromsø kommune som den femte verste kommunen i landet når det kommer til boligbygging i forhold til boligbehov.
– De må finne gode løsninger, hvis ikke vil prisveksten bli for sterk, sa administrativ leder i Boligprodusentenes Forening, Per Jæger, til NRK like etter at tallene var publisert.
Her får Jæger støtte fra Arbeiderpartiets byrådslederkandidat, Kristin Røymo.
– Når vi bygger 200 boliger for lite hvert år skapes det en kritisk situasjon i Tromsø kommune. Det skjer to ting. Prispresset skaper et klasseskille og folk mangler et trygt sted å bo, sier hun.
- Les også:
Må se på boliginnhold
Stig Tore Johnsen jobber til daglig i Peab, én av de store boligutbyggerne i Tromsø. Han mener dette blir en veldig enkel forklaring på boligprisene som vi har i Tromsø kommune i dag.
– Det er en veletablert myte at en økning i boligbyggingen automatisk vil få boligprisene til å falle. Med dagens krav til en bolig, så ligger boligprisene i markedet akkurat på et nivå som gjør at utbygger klarer å realisere prosjektene sine med riktig margin. Dersom boligprisene faller betydelig vil utbyggingen av nye boliger stoppe opp, sier han og legger til:
– For å gjøre noe dramatisk med prisene for en ny bolig må vi se på kostnadene med å bygge den. Altså kravene til hva en bolig skal inneholde. Vi mener at det er på tide å begynne å se på de ulike kravene som stilles til en ny bolig.
- Les også:
Her får Stig Tore Johnsen støtte av daglig leder i byggeselskapet Barlindhaug Eiendom, Jens Arne Johnsen. Sistnevnte mener at man må satse på ulike byggeprosjekt.
– Når vi skal bygge tett blir prosjektene større og dyrere. Disse prosjektene blir vanskeligere å løfte. Vi må da ha mindre og enklere prosjekt slik at produksjonen kan foregå i vanskelige tider også. I Tromsø er dette spesielt viktig, sier han.
- Les også:
- Les også:
Fokus på utradisjonelle boligprosjekt
Stig Tore Johnsen mener det må jobbes mer for billige prosjekter.
– Vi kommer til å ta initiativ til et enda tettere samarbeid med Husbanken og Tromsø kommune for å realisere utradisjonelle boligprosjekter. Disse vil være myntet på de gruppene som mangler eller har lav egenkapital, sier han.
- Les også:
- Les også:
Godt samarbeid med kommunen
Og nettopp samarbeidet mellom kommunen og utbyggerne har vært bra de siste årene, ifølge Stig Tore Johnsen.
– Mye er gjort på kort tid. Det er mange gode tiltak for å få bygd flere boliger, kommunen kjøper seg inn i prosjekter gjennom kjøp av leiligheter og de utviser en "ja-holdning", sier han til NRK.
– Både i 2014 og i 2015 har boligbyggingen tatt seg veldig opp i Tromsø, det er vi glade for, sier byrådsleder Øyvind Hilmarsen.