Henrik Ibsens 200 kvadratmeter store leilighet i Victoria Terrasse kan bli din, med interiøret fra 1890-tallet mer eller mindre intakt. Planen om å gjøre om Victoria Terrasse fra kontorer til boliger er nå ute på høring.
– Fantastisk arkitektur
Advokat Torbjørn Ek, med lang erfaring fra eiendomsmegling i den fasjonable enden av skalaen, er begeistret.
– Den identiteten Victoria Terrasse har i folks bevissthet, gjør at grunnlaget er veldig godt for å skape et veldig attraktivt boligprosjekt. Den har en arkitektur som er helt fantastisk og ligger utrolig sentralt. Den har utsikt, sol og lite støy, og den er størrelsesmessig attraktiv, sier Ek til NRK.
Saken fortsetter under bildet.
Advokat Torbjørn Ek
Foto: Olav Juven / NRK
Gestapo-kontorer
Attraktive var de definitivt i 1890, de opptil 10 rom store leilighetene med innlagt vann og elektrisk lys i landets den gang største og mest eksklusive leiegårdskompleks.
Henrik Ibsen bodde i første etasje fra 1891 til 1895 og skrev Lille Eyolf og Byggmester Solness der. Under krigen var Victoria Terrasse hovedkvarter for Gestapo, og etter krigen har Utenriksdepartementet holdt til her.
Det er fordi UD ser seg om etter nye lokaler Statsbygg har laget en reguleringsplan med 216 leiligheter i komplekset.
Statsbygg vil nå gjøre Victoria Terrasse om til leiligheter igjen. Tidligere har Henrik Ibsen hatt residens i bygget.
Foto: Jiri Havran
Best i sydkvartalet
– Reguleringsplanen legger rammene for å utvikle moderne og fasjonable leiligheter utviklet i sin historiske kontekst, sier prosjektleder Reidunn Mygland i Statsbygg.
Spesielt i Sydkvartalet er det opprinnelige interiøret med stukkatur, gipsrosetter og eksklusive detaljer bevart. Her kan de største og mest fasjonable leilighetene komme, ifølge en mulighetsstudie fra Enerhaugen Arkitektkontor.
– Det var nødvendig å finne ut hvilke muligheter som finnes innenfor eksisterende bygningsmasse, både i forhold til å de bevaringsinteressene som er, men samtidig vise at det er mulig å få til boliger med gode bokvaliteter, sier prosjektleder Mygland.
– Må ha heis og parkering
Men disse leilighetene blir ikke billige. Advokat Torbjørn Ek mener at kvadratmeterprisen i Victoria Terrasse vil bli som på Tjuvholmen.
– Det kan bli pluss-minus 100.000 kroner kvadratmeteren, gitt at du har alle kvalitetene. Det nytter ikke å måtte gå fire etasjer med trapper. Du må ha heis, du må ha parkeringsmuligheter, en god størrelsesorden og standard.
– Hvem er kjøperne?
– Det er godt voksne som vil ut av eneboligen sin og inn til Oslo, men som ikke vil bo på Tjuvholmen fordi det er for moderne og trendy. Og de er kanskje redd for støy og natteliv. De vil helt klart trekkes til Victoria Terrasse som vil være et mer diskret og tilbaketrukket prosjekt, sier Ek.
Advokaten har et råd til de som vil utvikle boligene i Victoria Terrasse.
– Tør å tenke litt størrelse. Det er mange som vil ha gode store leiligheter. Du snevrer kanskje målgruppen litt in, men det er det etterspørsel etter. Det omtrent ikke ordentlig store leiligheter i Oslo i dag. Vi snakker da om 300 kvadratmeter og mer, sier Ek.
Plan- og bygningsetaten anbefaler reguleringsplanen, som nå er ute på høring.