Boligpriser i Oslo og Akershus

Husleieprisene flater ut i Oslo

Husleieindeksen for de første tre månedene i 2024 viser tegn til at leieprisene i hovedstaden er på vei til å flate ut.

I Oslo var snittprisen for å leie bolig på 15.468 kroner, en beskjeden økning på 2,8 prosent sammenlignet med samme kvartal i 2023.

Det viser tall fra Husleie.no, som baserer sine tall på vel 20 prosent av det norske boligutleiemarkedet.

– Leieprisene i Oslo påvirker hele det norske markedet, og det er gjerne der vi ser trendene først, sier daglig leder Kjetil J. Olsen i Husleie.no til NTB.

Han sier at de som følger markedet tett, ser tendenser til at leietakere i Oslo nå søker etter leieboliger utenfor sentrum.

I tillegg ender flere opp med å flytte ut av byen, til tross for at de jobber i hovedstaden.

2 av 3 unge boligkjøpere i Oslo får foreldrehjelp

Andelen unge som får hjelp fra foreldrene sine til å kjøpe bolig øker i hele landet, men særlig i Oslo.

Det viser statistikk fra Norges eiendomsmeglerforbund (NEF) og Statistisk sentralbyrå.

I 2023 var det 49 prosent av alle mellom 20-29 år som fikk økonomisk hjelp fra foreldrene sine.

I Oslo var andelen hele 67 prosent.

Andelen i hovedstaden har økt kraftig, fra 51 prosent i 2015.

Administrerende direktør Carl Geving i NEF tror tallet bare vil øke videre.

– Fordi det ligger an til at boligprisene kommer til å stige ganske mye, spesielt i Oslo. Årsaken er at det er bygget så få boliger de siste par årene, sier Geving.

Han mener det viktigste grepet myndighetene kan ta for å jevne ut forskjellene i boligmarkedet er å endre reglene for boliglån.

– Utlånsforskriften har blitt en forskjellsmaskin. Det er viktig å ha klare regler for bankenes utlånspraksis, men innretningen bør endres, mener direktøren.

NEF foreslår å tillate at folk lite eller ingen egenkapital, men som likevel har høy betalingsevne, får låne penger til å kjøpe bolig med lav eller ingen egenkapital mot at de binder seg til en lang fastlagt kontrakt, eller kjøper en forsikring mot boligprisfall.

Tror på flere boliger etter strømmast-avgjørelse

Eiendom Norge er positive til regjeringens avgjørelse om å grave ned den nye kraftlinjen gjennom Bærum og Oslo vest.

Avgjørelsen betyr at store høyspentmaster som i dag legger beslag på over 450 mål skal fjernes.

– Det vil være veldig positivt om det kan bygges boliger på deler av disse arealene. For det er ingen tvil om at det trengs veldig mange flere boliger i Oslo og Bærumsregionen, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.

Obos-prisene i Oslo steg med 1,6 prosent fra januar til februar

–  OBOS-prisene pleier å stige i februar. Økningen var likevel litt svakere enn snittet for februar de ti siste årene. Sett i lys av økte renter og en del bruktboliger til salgs, var den moderate prisveksten som ventet, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.

På landsbasis har prisene steget 1,4 prosent de tolv siste månedene.  Kvadratmeterprisen for brukte OBOS-boliger var 78 376 kroner i Oslo i februar, og 67 788 kroner på landsbasis.   

I snitt har prisene i Oslo økt 2,2 prosent i februar i perioden 2014 – 2023.  Det skriver Obos i en pressemelding.

Prøver på nytt å selge Norges dyreste leilighet

E24 skriver at fotballspiller Håvard Nordtveit har forsøkt å selge luksusleiligheten sin på Tjuvholmen i Oslo siden 2022.

Med en prislapp på 85 millioner kroner, fordelt på 305 kvadratmeter, er dette den dyreste leiligheten på eiendomsmarkedet i Norge.

Den tidligere landslagsspilleren og eiendomsinvestoren kjøpte leiligheten for 76 millioner kroner i november 2022, som først ble forsøkt solgt i romjulen samme år.

Da var prisantydningen satt til 90 millioner kroner. Inkludert i prisen var en rekke kunstverk, deriblant et trykk av Edvard Munchs berømte verk «Vampyr».

Etter mager interesse ble boligen tatt av markedet, for så å bli lagt ut på ny i februar 2023 med nye bilder.

Siden har den vårt på utleiemarkedet til 100.000 kroner måneden. før den nå er lagt ut for salg igjen.