Det viser tall fra halvårsstatistikken fra Prognosesenteret og Boligprodusentenes Forening.
– Statistisk sentralbyrås prognoser for folkevekst tilsier at det burde bygges 38.000 nye boliger i år. Vi ligger nå an til en boligbygging på 28.000 i år, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening til NTB.
Halvårsstatistikken viser at det er igangsatt 5,6 prosent færre boliger så langt i år sammenlignet med første halvår i fjor. Men nybyggingen tok seg opp i andre kvartal og økte med 7,4 prosent fra samme kvartal i fjor.
Må justere reguleringene
– Historisk sett har vi høy boligbygging, men med tanke på hvor mange som kommer til landet og hvor mange som blir født så er ikke det nok, forteller han til NRK.
Han sier at prisveksten har vært unormal, noe som har smittet over på lønnsnivået, og deretter konkurransekraften. og mener det er myndighetens ansvar å snu trenden.
- Les også: Reagerer på SV sin boligsatsing
– Vi har hatt et par nedturer, en på 90-tallet og en i 2008, som gjorde at man fikk byggestopp. Da stanset man likevel ikke massereguleringen, og det ble ikke nok tomter som ble regulert til boliger, forteller han.
– Finnes ikke en enkel løsning
Prisen på boligtomter er også veldig høy, noe som gir en begrensing for boligbyggerne. Jæger mener dette er noe myndighetene må ta tak i.
– Det finnes ikke noe enkel løsning, det må reguleres mye og kostnadsnivået må også gjøres noe med, og myndighetene må dempe kravene, samtidig som boligentrepenører også må senke prisene.
- Les også: Økonomer tror blå boligpolitikk kan gi høyere priser
- Les også: Vil ha mindre rigide boligkrav
Det er størst mangel på det markedet etterspør mest; nybygging av leiligheter. Og størst er etterslepet i Oslo og Hordaland.
– Må være optimister for å få det til
– Vi må være optimister og få det til, og politikerne må erkjenne boligmangelen under valgkampen. Folk generelt må tåle å få naboer også, særlig Oslofolk, sier han.
Knappheten på leiligheter viser seg også i salget av boliger. Siden høsten 2011 har leiligheter stabilt stått for 50 prosent av boligsalget.
Men i år har andelen falt til 40 prosent.
– Vi ser nå at følgene av de nye forskriftene med nye krav til byggverk - TEK 10 - slår inn for fullt. Samtidig har myndighetene gjort inngangsbilletten dyrere for dem som skal inn i boligmarkedet, avslutter Jæger.