Drømmetomt til salgs

Det er det gamle sykehuset som skal selges, og allerede har megleren mottatt mellom 10 og 20 av det som anses som seriøse hendvendelser.

– Det er flotte eiendommer. De ligger veldig fint til i en vestvendt skråning med sol og marka rett på baksiden, sier megler i DNB Næringsmegling AS, Jon Petter Larsen.

Den ene delen av sykehuset som skal selges ligger på Cicignon og den andre på Veum. Pris: 326 millioner kroner til sammen.

– Det er nok ikke vanskelig å få solgt dem, men det vil ta lang tid. Selgeren må sette seg inn i mye informasjon og de må beregne og se hva de kan gjøre med området, sier Larsen.

Lang tid betyr?

– Vil vil nok ha fått gjort mye frem til sommeren.

Blir trolig boligutvikling

En av dem som er spent på salget er nabo til sykehuset og tidligere sykehusdirektør, Eddie Sjøborg.

Han mener bygningene burde vært solgt for lenge siden - men ser nå frem til at noe skjer.

– Dette en av de mest spennende oppgavene Fredrikstad noen gang har vært borte i. Å kunne ta en hel bydel og omforme den fra et sykehus til det dette måtte bli. Jeg ser udelt positivt på dette, sier han.

Rundt 80.000 kvadratmeter blir ledig i Fredrikstad når det nye sykehuset på Kalnes i Sarpsborg skal taes i bruk i november 2015.

– Det blir nok i hovedsak boligutvikling, både på Veum og på Cicignon. Noe bruk av eksisterende bygningsmasse vil det nok bli, men også mye nytt, tror Jon Petter Larsen.

– Kommunen har vedtatt en byområdeplan og der sier vi noe om at vi ønsker å gjenopprette kvartalstruktur og at det går an å få regulert kvartal for kvartal. Fra kommunens side har vi ikke sagt noe endelig om hva hele området skal brukes til, men det er nok naturlig å tenke at det blir nye boliger, sier ordfører i Fredrikstad, Jon-Ivar Nygård.

– Men området er så stort at det nok blir plass til andre typer virksomheter, legger han til.

(Artikkelen fortsetter under bildet)

– Et drømmeobjekt

Eiendomsutvikler i Fredrikstad, Tina Fredriksen, betegner objektene som «drømmeobjekter» og sier at hun håper bygningsmassene blir brukt til leiligheter.

– Det er en del penger som skal til. Hvis vi skal vi drømme litt, som vi gjør i denne settingen, så er dette absolutt et drømmeobjekt. Dette er veldig stort for Fredrikstad.

Hva er mest spennende med dette?

– Det er at det er en såpass stor bygningsmasse som man kan gjøre mye med. Samtidig ligger det i et område i Fredrikstad som er veldig rolig, sier hun.

Se hva innbyggerne i Fredrikstad ville gjort: